再次围堵经营贷流入楼市！央媒发文，银行切莫“睁只眼闭只眼”

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多地房贷集中度管理细则相继出台，这7个省份上调监管指标上限！

2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（以下称《通知》），明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。

两个月后，包括上海、四川、山东、辽宁、广东、浙江、海南等地下发了地方版房地产贷款集中度通知，并对辖区内房地产贷款考核的部分指标上限进行了相应调整。

上海在房地产贷款集中度管理要求的基准上，对第三档、第五档银行的相关监管指标分别上浮2个百分点和1.5个百分点。

浙江方面，以第三、第四和第五档房地产贷款集中度管理要求为基准。其中，第三档上限不变，第四档上限增加1个百分点，第五档上限增加2个百分点。

广东对辖内（不含深圳）地方法人银行房地产贷款集中度提出的要求为：第三档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档银行两项占比上限分别为20%、15%。

四川，仅上调了辖区内第四档县域农合机构的个人住房贷款集中度占比上限1.5个百分点至14%。

各地的调整方式体现了调控政策的灵活性，符合“一城一策”的调控思路，不排除后续会有其他省份对此效仿。

芳芳菲菲00：上调贷款额度上限就是提高贷款的空间，就是有钱可贷

红日普照：全面停止银行房贷还用这样划线吗？

苗传武：哪里松绑，必须严惩。必须维护国家红线执行力

猩猩的微笑：上调房贷利率！限制贷款，维持房价

西门吹雪111：取消房贷最好。

央媒正式发文，严查经营贷，银行切莫“睁只眼闭只眼”

根据中国经营报2月28日的报道，春节假期后广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，特别是在同一年内同时申请了经营贷、个人按揭贷款的客户。

开年2个月，不止广州，深圳、北京以及上海等一线城市监管部门也多次发文，防范经营贷流入楼市。

经营贷本意是支持实体经济、中小企业发展而发放的优惠贷款，而现在却被别有用心之人挪为他用，申请名义上的公司，再把全款房做抵押，拿到低利率的经营贷款后再充当首付买房，抬高购房杠杆。

然而把握这些资料审核的银行就拥有了“生杀大权”，如果银行假装不知道，抱着得过且过的心态，那么经营贷流入楼市是很轻松的。

所以，央媒《经济日报》近日发了一篇文章，专门谈到了楼市投机问题，名字就叫《经营性贷款资金流入房地产市场 银行切莫“睁只眼闭只眼”》。

意思很明确，银行发的贷款要用到正途，不能“睁只眼闭只眼”，明知道客户是虚假的经营流水还放款，给炒房者以可乘之机。

清奇的脑回路啦啦啦：贷款买房后能不能再贷经营贷做生意？

真诚192210785：如果银行还肆意为之，那就很可能把国家带入泥潭。

朴金浩：房价暴涨，银行是最大的推手和受益者。

刘国友海阔天空：银行很明白，借给做生意风险很大，如果用于购房风险很小。

耳东东5：如果严查流水，北上深千万以上房产按揭贷款就没有多少笔能批的。

成都奥元“柱子房”后，又被爆装修质量问题，开发商公开道歉

成都成华奥园广场项目三期公寓部分户型因装修质量、设计缺陷等问题遭遇部分业主投诉维权。

奥园广场转角处的这根柱子作为为了结构安全而设置的抗扭设计，是不能够取消的。从而在一定程度上牺牲美感。这是一种无奈但又必须要有的妥协。而在当前主体结构施工乃至已经初步装修的情况下。这明显是主要受力构件的柱子，是无法再做修改的。

还有业主同时投诉成都奥元的房子装修质量问题，厕所和厨房均未做防水处理，墙角的墙皮简直就是豆腐渣工程。

2月26日中午，成华奥园项目方公开道歉，并明确承诺不惜代价、不计成本，组织最强力量，以最快速度全力推进完成整改。对此，奥园方面公开回应称，公司重视产品质量，将品质视为企业发展的生命线。奥园专项处置小组已经进驻成都成华项目，彻底整改产品质量问题，尽最大努力合法、合规、合情、合理满足客户各项诉求。

嘟嘟妈：要是我还是退房最保险

琪哥哥长成琪叔叔：那么大一根柱子怎么解决

飞鸟寒：迫于舆论压力只能道歉了，全部都是冠冕堂皇的理由，坚持不退房，只有60天整改，这墙体结构怎么改？直接拆柱子吗？

老蒙创业日记：敢退房就说明确实是不惜成本，不惜一切代价解决问题。

秋遥：直面矛盾，这个公司还算好，别是先答应然后慢慢拖。

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真不是我干的的

二手房子十年禁止买卖不就行了吗

晓望爷

严查中介在房产交易中所发挥的哄抬房价、钻法律空子、曲线引流贷款入房市等恶劣作用，对相关责任单位和个人严惩。

什么大师特

银行是直接责任人，因为客户不知放贷资金本意安排，所以标题“睁一只眼，闭一只眼"说法不够准确，银行应尽职履责，不能唯利是图。

晓望爷

延长限制交易时间，让炒房的增加持有成本，同时不要波及刚需户

王俊杰2017

地方银行很愿意。

我心如烟卸

天津滨海大港房中介幸福里房产广靠在各种网站满天飞。无孔不入。中介不倒实体经济难好。

我心如烟卸

可以进入楼市

清风吹袭断

银行不配合，钱能出来？

真不是我干的的

发文不落实兑现也控制不了其它名义贷款流入房地产。房价涨与跌都在银行房贷额度。