中国楼市总体上一点都不缺，分配不均，是房价上涨的根本原因

啤酒瓶空了缓

我们到底有多少房子，这一直都是很多人关心的话题，也是很多人做出是否买房的一个决策基础。

按照统计数据显示，我们城镇户均拥有1.09套住房，按理说是不缺房子的，但是房价还是不断上涨，就连2020年百年一遇的疫情，阻碍了经济的增长，也没有阻止房价上涨的步伐。

笔者认为，虽然房子整体上供大于求，但是分配很不均匀。根据央行在去年做出的城镇家庭财富报告，我们有4成的家庭共有两套或者两套以上的房子，一平均下来，似乎不缺房子，但是实际上还有很多人没有房子。

这些有房子的人，基本上成为了既得利益者。他们不断炒作起了房价。很多人买了房子，根本就不装修，也不出租，就是空着，等待房子升值获利。

这说明，我们的房地产持有成本太低了。除开物业费，基本上没有额外支出。而国外炒房和囤房的现象相对较少，就是因为有房产税。以日本为例，一年需要1%的房产税，此外还有各种维修基金之类。如果按照一线城市一套房子500万的均价算，一年额外支出就要5万元，差不多是一个人半年的工资了，这样的情况下，人们自然不会炒房，也不会囤房。

所以，笔者认为，一旦房产税出台，那么对于炒房肯定会形成致命一击。否则，只要房价还在涨，人们就不会停止买房的节奏，结果房价真的也就越涨越高。

愿为素心人

先立法再试行后推出。4至5年时间

勇敢的树袋熊1

为什么不出台房产税

楚一帆

如果房子降了，你更买不起，经济萧条，因为你更挣不到钱！

寒郁轩良

零八年以前为啥没这么涨

白云追月素

最近还有空置房不交物业费的提案呢，更无成本了[呲牙]

我是来围观的逊

特朗普有30多栋大楼，纽约街头有很多流落街头的流浪汉。不均衡是全球现象。

愿为素心人

房贵是管家婆调控没办法的办法

因醉鞭名马幌

都有子女，都有家庭，都需房子，把房房子价格涨的叫百分之七十人接受不了，不附合民生

什么大师特

这是因为以前买房子是用来住的，而现在买房子是用来投资的。打工一年挣拾多万算好的，我买一套房，过两叁年卖掉赚几拾万算少的，还不用这么辛苦。创业的更不用说，赚钱更难，还不如把创业的钱用来买房。