广东东莞出台楼市调控新政严控房价上涨

知足常乐77

中新社东莞2月27日电 (李映民 李纯)广东东莞市住房和城乡建设局27日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，就商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面出台6条新政，严控房价上涨。

近年来，东莞房价上涨明显，领涨中国各地房价。在2020年中国百城房价累计涨幅指数中，东莞的新房累计涨幅以9.5%居于百城首位。为了调控房价，东莞发布多项调控政策。此次新政是继去年7月东莞出台楼市限购、限转让政策后，再次出台楼市重磅新政，主要从商品住房限购年限、房地产金融管理、新建商品住房价格指导与监管等方面进行调控。

根据新政，自2月27日起，非东莞户籍的购房者，需在购房前4年内在东莞逐月连续缴纳社保满三年，才能在东莞买第二套房；夫妻离异后，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；新入户东莞，购买首套房，须在东莞落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年；企业购房，必须是公司注册满两年后才能购买。

此次新政还进一步加强房地产金融管理，调整差别化住房信贷政策。在东莞无住房且无住房按揭记录，买首套普通住宅首付30%，买非普通住宅首付要40%；在东莞无住房但有住房按揭记录，或有一套住房且已还清，再买普通住宅首付要40%，非普通住宅首付60%；在东莞有未结清首套贷款，购第二套普通住宅首付要50%，非普通住宅首付要60%。

接下来，东莞还将根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街(园区)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案；进一步完善土地市场管理，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。(完)

来源：中国新闻网

我心如烟卸

买第二套全款，看还有没有炒房，涨和降，都是银行操作

茉莉707

即使从东莞最新的政策看，本地户口二手房不限购，新房只限贷不限购，限购力度在一二线还是最宽松，本来就供需紧张，至于调控效果，大家拭目以待吧

明绍宗朱聿键鼻

半价供地，限价交易才是唯一有效调控政策！

我放心你带套猛

东莞的房价完全看深圳的房价，管住深圳就可以了。

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还是涨