2021年楼市会如何走？购房者该买房？三个“大数据”给出答案

因醉鞭名马幌

2021年已经正式开始，在新的一年里，估摸着很多人又在为房子的事琢磨，说实话，现在的房子着实不便宜，根据国家统计局陆续公布了房地产的各项统计数据，其结果显示：2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%；商品房销售额173613亿元突破历史记录，增长8.7%；商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%；全国平均房价更连续5个月进入“万元时代”，最高时10543元/平，较上一年最高点时增长高达7.5%。一句话总结，2020年虽然开局不利，结果却出人意料。

但我们内心都知道，2020年虽然开局不利，但在货币、调控放松、压抑许多的购买力下，房价能够上涨，是一点都不奇怪的。

但随着时间来到了2021年，楼市还会持续2020年？我们不妨现看下这3个大数据，再来做下判断。



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首先，调控情况。

对于楼市来说，能不能涨，跟调控的情况也有很大的关系，我拿一个最为经典的城市来说，就是大家熟悉的睡城燕郊，从当初的4万一平，到如今的2万一平，基本跌去了50%，前段时间还爆出了有业主免费送房，只要帮助还了房贷即可的情况。而这一切的原因，就是由于2017年的调控，直接让燕郊趴下，可见调控的威力。

那么从近期的情况来看，数个楼市热点城市齐刷刷地给楼市“打补丁”，比如东莞，近3个月发布楼市调控政策达5次，上海在半个月时间里就出手4次，北京3次，而深圳半年时间更是达到了9次。频次应该说已经非常之高，特别是有深圳的前车之鉴后，上海和北京两座一线城市对楼市的调控反应时间非常之快。



其次，货币情况。

楼市与货币的紧密关系不用多解释，谁都明白。从去年开局不利，能够一路节节上升，大多数和货币离不开关系，毕竟流入楼市的钱多了，自然而然把房价给抬高了，这是非常正常的。

但从目前来看，今年房贷利率大多数有所上调，同时在2020年的最后一天，还迎来一条新规，据现在的一些消息在说，很多银行都在停止放款了，或者对客户的资质会比较高。所以，对于楼市整体来说，今年的影响还是会比较大。



最后，土地收入情况。

2020年虽然已经过去，但有两组数据还深刻影响着接下来的楼市，据第一财经报道，2020年土地出让收入达到了8.4万亿，同比增加了15.9%，有14个城市土地出让收入过千亿。

但在这里要澄清一点，并不是卖的土地多和高地价，就代表着房价要起飞，但肯定会有影响。

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因此，结合以上三点，我们可以得出一个结论，就是国家希望房价稳，不过分大涨大跌，同时能打击一些炒房，投机的人。那对于购房者来说，也是一个好机会，随着房价稳定，让购房者们有充足的时间，慢慢选房上车。

大家怎么看呢？觉得今年买房是好时机吗？欢迎在下方评论区留言。

什么大师特

不知道今年适合买房不，求资深人士能给与一些意见，谢谢

楚一帆

在放底

晓望爷

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