近期厦门房价连续上涨，厦门楼市会进行调控吗？

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厦门楼市近五个月数据出炉，在这五个月里，厦门楼市待售二手房数量最少的时候是在2021年1月22日的26552套，待售二手房数量最多的时候是在2020年12月2日的32339套，最高点和最低点相差6000套，以厦门楼市的库存量来说，这个减少的幅度算是比较大的了。我们可以看到厦门楼市的待售二手房数量减少并不是缓慢完成的，而是在2021年1月份突然就减少了，这应该房产中介人为下架二手房，并不是真的卖出去了。



其实我们看厦门楼市的数据，本来在2020年下半年还是比较稳定的，后来网上开始传言厦门学区房房价大涨，然后紧接着不少厦门购房者开始有恐慌性买房的苗头，导致厦门二手房成交量开始逐渐上涨，接着厦门二手房房东看到成交量都上来了，于是更加积极的抬高二手房挂牌价。有的房东看到这种情况以后就变得惜售，认为厦门房价的后期还会更高，这就导致厦门楼市的待售二手房数量逐步减少。那些购房者看到二手房成交量上涨了，二手房挂牌价也涨了，待售二手房数量又少了，更加焦虑和恐慌，于是更加积极的买房，最后的结果就是厦门楼市来了一波翘尾行情。



厦门虽然在十四五规划中未来厦门房价年涨幅不能超过5%，但是以厦门房价目前的价格，每年上涨5%都是几十万了，很多人打工一年都赚不到这么多钱。不过彭叔觉得厦门楼市还是缺乏核心的上涨动力，毕竟买房的人数量并不是那么多，很多厦门本地拆迁户都买不起房了。等这些购房者消耗完毕以后，厦门楼市还是会降温的。






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王俊杰2017

不好意思，我就是厦门人，岛内是涨价了，岛外卖不动[微笑]

茉莉707

厦门二手房价涨跌原因，都是中介配合炒房客所为。

茉莉707

涨的都招不到人才了

hecgdge4

岛外大涨中，今年岛外拆迁村庄313个村庄，经济重心以后在岛外。