济南房价五连跌，济南楼市冷成狗，近五个月济南楼市数据出炉

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济南楼市近五个月待售二手房数量出炉。在这五个月里，济南待售二手房数量最多的时候是2020年10月10日的53611套，待售二手房数量最少的时候是2020年12月31日的50286套，两者相差3000多套，总体来说减少的幅度也不算太大，算是正常水平吧。



现在济南楼市很多人都在说济南房价跌到底了，其中一个很大的因素就是大家看到济南的待售二手房数量减少到了5万套出头，很多人把这个当成济南楼市要雄起的一个信号。只是彭叔看2020年年初的济南楼市数据，那个时候济南待售二手房数量和现在也差不多，并且在去年济南楼市3月份开始以后，也有过一次小的反弹，这些都是属于正常的行情。今年没什么意外的话春节之后济南楼市会迎来一波小高潮，但是房价上涨的幅度不会太大，并且热度也不会太持久。



济南楼市的基本盘不是供应量的问题，而是购房者数量太少的问题。这是济南楼市最严重的问题，济南房价高达1万5，哪怕房价跌了三年，现在依旧是高位。那么对于山东的年轻人来说，去济南发展，还不如去武汉、成都等地看看，反正有在济南买房的钱，都可以在这些强二线城市买房了。并且彭叔去过好几次济南，能明显感觉济南在城市发展方面，真的不如武汉、成都这些地方，甚至连西安都比不上。

那些真心想卖房的人，还是趁着济南二手房回暖，赶紧把房子给卖了，别想着熬价。错过这次卖房时间，下次想要把房子卖了，那估计又要等一年了。






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六月清晨搅

是的 这两天研究了下济南的房子 想回去买房子 但是下不去手 就算跌了几年 但是价格比起别的城市 还是不便宜

王俊杰2017

你应该说在上海打拼的小伙子不如去菏泽县城发展，在上海买房的首付够在县城买房买车娶媳妇了

飘渺九月

咧开嘴就说，好走不送

因醉鞭名马幌

看看买一栋。|

就放荡不羁就h

一看你是外省人 不了解山东的情况，拿省内各城市比济南不贵，甚至连环济南周边的城市已经要和济南部分区域房价倒挂了。 如果要类比请类比江苏 等人均收入较高的省份 其省内各城市住房价格都不低. 也可以参考成都 地域面积 武汉地域面积 以及人口综合因素来判断一个城市的发展。 全国看省内均富的省份不多见 江苏和山东应该各算一个，济南和南京两个全国省会吸血排名倒数一二的城市也已经开始转变思路 得到省内力量加持 而西安 武汉还能吸多少？

勇敢的树袋熊1

人情社会，思维僵化，技术落后，交通拥堵，这样的济南也只有低房价和安逸的生活能留住人才了。不要说吸引外省人才了，看看每年高考的高分考生有几个能回山东就知道了，这里的颓势势不可挡。