上海楼市降温，上海房价应声下跌，近五个月上海楼市数据出炉

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上海楼市近五个月待售二手房数量出炉。在这五个月里，上海楼市待售二手房数量最多时候是2020年10月2日的56900套，上海待售二手房数量最少的时候是2021年1月25日的32946套，两者之间相差2万3千多套，可以说是全国待售二手房数量减少的最多的城市，没有之一，也就是这个原因，才导致上海房价在2020年底来了一场那么猛烈的上涨。



其实我们现在复盘上海房价2020年的上涨过程，我们可以发现几乎是和广州楼市走的一样的道路。在2020年上半年里，上海房价几乎没有涨，反而还下跌了一些，但是在深圳715调控政策后，上海楼市就开始传出有深圳炒房客来了的消息，但当时上海房价并没有明显上涨，甚至还又跌了一点，直到上海连续宣布了两道户籍放松的调控政策，这一下就把上海楼市给引爆了，当时很多上海炒房客都说上海户籍放开，很多人会到上海买房，上海房子不够卖了。再加上一些上海房产V在中间兴风作浪，说什么深圳房价都涨了，上海房价怎么能不涨，给上海楼市火上浇油，共同完成了这次上海房价上涨的过程。



随后上海紧急出台了楼市调控政策，并且不同于深圳楼市，上海这次调控连缓冲期都没给，早上发布调控政策，下午就执行了，让所有人都知道上海楼市调控是来真的，后来上海又开始严查哄抬上海房价的房产V，并且对其进行了约谈，让其他没被约谈的上海房产V也不敢再继续恶意哄抬上海房价了。






在这多调控政策的情况下，上海楼市现在已经恢复了理性。其实上海楼市如果不是这些炒房客在里面捣乱，上海房价根本不可能涨幅那么，要知道每年上海要盖多少套新房，就算上海楼市最热的时候，依旧有很多新房卖不出去，这说明上海楼市从来就不存在什么供给不足的问题。

这次上海楼市一调控，那些追涨买入上海房产的炒房客，估计要高位站岗一段时间。
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愿为素心人

看了你的文章我倒真担心起来了：二手房库存大幅减少，又放宽人才入户条件，上海房价要降还真想不通了。

我心如烟卸

因大规模动迁而导致房价猛涨。

愿为素心人

下跌了也买不到

就放荡不羁就h

炒房的现在买进高位站岗一段时间，又可赚钱了，只要有钱赚，高位站岗又何妨。

度素告

主要物价上涨，大规模拆迁。房子谁回去炒，全款付清的是炒房客，贷款的谁会炒房？有没有买房经验？房子要贷款结清才能买卖，这个周期谁会真的炒？

真不是我干的的

上海房价涨，菜价涨，上海股价跌。

崔炫俊献

物价上涨 RMB贬值购买力下降 房价上涨

内托体头

看了你的文章我倒真担心起来了：二手房库存大幅减少，又放宽人才入户条件，上海房价要降还真想不通了。

侬去斯

你唱跌两三年，房价跌多少了？