三个月房价跌70%，日本楼市崩盘后陷入衰退，这不会在中国发生

小妖花满楼满fx

一说起房地产市场的泡沫，那么上个世纪90年代，日本房地产市场泡沫的崩盘，就是一个绕不开的话题。
在短短三个月的时间里面，日本东京的房价就跌去了70%，这也导致整个日本的经济进入了衰退，时间长达30年，也被称为失去的30年。
而我们现在的房地产市场，如果用房价收入和房价租金比来衡量，跟上个世纪90年代的日本也非常类似了，很多人都担心，万一我们的房价像日本一样，在短短三个月之内就跌去了70%，会发生什么呢？
笔者认为，我们跟日本有很多不同的地方，第一，我们的首付其实比日本当时要高，目前平均贷款买房首付达到5成。第二，我们基本上不会选择断供，即便房价下跌，很多人依然会选择继续偿还贷款。
这意味着，只要不是大规模的房贷危机发生，对于金融体系的影响也就是有限的，不会演化成为系统性危机，而日本当年就是因为房地产泡沫的破灭，导致了金融系统的崩盘，最终演化成为了一场资产负债表式衰退。
另外，正是因为以上两个原因，也就确定了我们的房价不会出现70%的跌幅，因为人们不会不计成本抛售，就不会发生踩踏式的下跌。笔者认为，一旦现在我们的房价跌幅20%了，就有很多人会选择抄底，然后将房价支撑住。
毕竟很多人还想着将自己多余的财富放在房子上呢，因为其他方面好像都不保值。

胡胡胡美丽_ss

不管楼市崩盘不崩盘，天价房不天价房，自己需要的就买。

度素告

日本人当时也是这么想的

我心如烟卸

断供的时候银行就破产，破房子根本不值钱

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只要坚持住房不炒，房价不可能还那么高，今后人们对住房的需求将越来越少，这是不挣的事实。

明绍宗朱聿键鼻

日本房价泡沫破了，日本却强大了科技经济，世界前三一直保持，由此可见地产破不是坏事。

阿豆学长长ov

又是房产商中介炒房客在忽悠！

hecgdge4

涨 大涨！ 完美！

王俊杰2017

日本是当年几乎有房，投机赚差价为主。中国是城市有房（下一代有的没房但买不起），有的多房，但难卖难租，需要的买不起，是不一样。反正一时难解决，也难都向一二线城市发展又买起房。但房子也有生命周期吗。

芊芊551

跌不跌不知道就知道这二年房子不好出租了小区里空房越来越多！房价还天天涨。