149家上市房企一季度库存达1.37万亿 创新高

houshi

导读

在严格执行房地产调控政策的大背景下，2012年一季度A股市场149家(按申万分类)上市房企中有78家出现业

在严格执行房地产调控政策的大背景下，2012年一季度A股市场149家(按申万分类)上市房企中有78家出现业绩下滑，这也是房地产行业首次出现过半房企业绩下滑的情况，同时亏损的房企数量也达到了41家，占比近3成。

同时，数据统计，截至一季度末，149家房企的库存总量已经到达到了1.37万亿，同比2011年一季度的1.02亿元增长了34.31%。

虽然在3月份，全国楼市出现了复苏，但是上市房企一季度的整体净利润仅增长了0.18%，达96.21亿元。

其中“万保金招”四大龙头房企的业北京正规冻疮医院讲解如何治疗冻疮绩也出现一定程度的分化，除万科继续保持增长外，其余三家均出现下滑，招商地产和保利地产业绩下滑更是超过两成。一季报显示，万科月实现净利润14亿元，同比增15.8%；保利地产实现净利润5.4亿元，同比下降23.5%；金地集团实现净利润1.56亿元，同比减少3.58%；招商地产实现净利润4.3亿元，同比下降 23.5%。

而冯仑的万通地产由于2012年一季度亏损2302.25万元，业绩降幅更是达到3953.14%，位列两市地产股之首。此外铁岭新城的业绩降幅也达到了1944.70%，亏损额达2450.87万元。

整体来看，149家房企中，有21家业绩降幅超过100%，但业绩增幅超过100%的也达到了24家，其中重庆实业业绩增长2988.57%，世荣兆业、*ST园城的增长幅度亦超过1000%。

而在业绩不振、库存高企、整体销售尚处低谷的背景下，房企们的拿地热情也大大降低。即使是整体实力颇为雄厚的标杆房企，也采取了谨慎的购地态度。

今年一季度，十大标杆房企购地金额环比和同比分别大幅下降。在3月份，仅保利地产、恒大地产、雅居乐和招商地产共花费59亿元补充新的土地储备，虽然购地金额环比增加27%，但同比仍减少了38%。整个第一季度，十大标杆房企权益购地金额仅为143亿元，相当于去年同期的3成。而富力、华润、金地和绿城4家房企更是未补充一块新的土地储备。 中原地产的统计就显示，十大标杆房企一季度的购地金额仅占销售额的13%，房企拿地的积极性已降至最低谷。

米兰小铁锤

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