西安楼市两极分化，雁塔区房价高达1万8，新城区房价仅1.2万

因醉鞭名马幌

西安楼市近四个月的数据出炉。西安楼市六个板块中，二手房挂牌价上涨的有两个，分别是雁塔区和灞桥区，二手房挂牌价各自上涨了1000元，其他的四个板块二手房挂牌价都保持不变。总体来看，西安楼市分化还是很明显的，主要以高新、曲江为首的两大板块热度一直不减，从而拉动了雁塔区和灞桥区二手房挂牌价的上涨，其他的几个区就平平淡淡了。



现在西安楼市中二手房挂牌价最高的地方是雁塔，为1.8万，这是因为雁塔区里面拥有着高新和曲江两大王牌，这两个区域是现在西安房价整体最高的地方，从而就把雁塔区整体的房价都拉高了。西安二手房挂牌价最低的板块是新城区，很多人都会奇怪，为什么新城区的位置在那么核心，但是二手房挂牌价最是最低的，仅为1.2万，这是因为新城区位置虽然好，但是里面没有什么好的学校，并且新城区的二手房大部分都楼龄超过了20年，这种非学区的楼龄20年以上的房子，基本上就是老破小了，没有什么投资价值，所以新城区的二手房挂牌价才这么低。



西安楼市这六个区里面，待售二手房数量全部减少，其中：未央区待售二手房数量从2.2万套变为2万套，减少2千套；灞桥区待售二手房数量从7779套变为了7122套，减少657套；莲湖区待售二手房数量从9559套变为了9180套，减少379套；碑林区售二手房数量从5753套变为了5551套，减少202套；新城区待售二手房数量从4961套变为了4768套，减少193套；雁塔区待售二手房数量从3.2万套变为2.9万套，减少了3千套。






我们可以看到现在整体西安二手房房东都是比较惜售的，待售二手房数量对比之前都有所下降，这说明很多西安人依旧对西安房价报有强烈的信心，在这种情况下，不管西安的二手房成交量怎么样，西安二手房房价都不容易跌。

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