买房人注意，未来房价有涨有跌，普涨时代结束

确实是个孩子谥

未来房价还会上涨吗？上涨幅度会很大吗？最近有粉丝留言，针对这个问题，秒懂郑州楼市认为，房价未来应该不会暴涨。

当前房价还在上涨，但上涨的幅度越来越慢，并且不同城市之间的分化也在加剧，这说明房价普涨已经彻底结束。根据国家统计局统计的数据，在全国重点70个城市中，环比上涨的有42个，22个城市房价在下跌，还有6个城市不涨不跌。这些仅仅是新房的价格,至于二手房价格有涨有跌，但普遍处于有价无市的状态。当这个时候的买房者一定要看清楚。



目前楼市稳定，但少数几个一线城市的房价正在蠢蠢欲动，尤其是上海和深圳，房价一夜之间涨了几十万，立即引起了国家的注意，并且采取了措施，这对炒房客带了很大的压力，未来各种限制炒房的政策会逐步出台，这对刚需是利好的，不用担心房价上涨。

除了部分城市房价上涨，也有部分城市房价在下跌，当前对刚需来说，也需要注意一下。虽然当下刚需买房是主要人群，但很多人也难承受房价下跌带来的损失，所以现在刚需买房要看准楼市，了解一些因素会影响房价涨跌。



当前的楼市已经发生了很大的变化，影响楼市的因素也很多，目前能影响房价涨跌的主要的两个因素，人口经济，当下的楼市供大于求，有多少人就需要多少房子，并且人们的收入也要跟的上房价的上涨，否则买房人也不会多。当前房价上涨的城市，比如深圳、上海等，人口每年都在增加，并且经济发展迅速，普遍收入不低，但房价也很高，达到了3到5万每平米。



对买房人来说，最近一段时间可以过关注一些人口流入的城市，这些城市房价有人群支撑，未来不会下跌，不要去一些三四线城市。现在很多三四线城市的房价虚高，随着棚改的结束，人口的外流，需求不旺，并且大多数三四线城市经济基础不好，所以未来房价下跌的概率很大。



但现在问题是一二线城市房价还在一个相对比较高的水平，买房人买房还要面临一定的压力，但就房价来说，下跌的可能性不大，对买房人来说，不要着急，现在关键是提高个人的收入。