杭州楼市被曝“代冻资”后，已有购房者被取消摇号资格

Gordon520

杭州多个购房群里曝出“代冻资”行为之后，一些开发商表示对楼盘冻资情况进行了进一步的审查，2月5日上午，杭州有六个楼盘公证摇号，情况怎么样呢？来看记者的报道。

浙江省杭州市国立公证处副主任 童丰：“今天摇号一共是6个盘，是滨江的博语华庭，滨江的嘉品、滨江的观品、还有御潮府、中粮的沐宸院、还有星创城，根据报名的情况，摇号的过程正常，6个盘中有3个盘，报名比例人数是低于10%的。”



浙江省杭州市国立公证处的童副主任介绍，据统计，中签率低于10%的三个楼盘为：滨江博语华庭、滨江嘉品和御潮府。针对最近热议的购房“代冻资”问题，童副主任表示，因该问题而被开发商取消摇号资格的名单，他暂时不掌握，但据他了解，目前只有中粮沐宸院公开发布了《变更登记说明》，记者随后也做了进一步确认，中粮沐宸院有效报名家庭为2651户，比前一日公布的报名数减少了12户，其中有11户因存在不规范冻资行为被取消了摇号资格。



“代冻资”的行为究竟会对市场、对购房者带来哪些具体影响，记者也专门咨询了律师。

浙江丰国律师事务所律师 李江华：“首先呢我们认为，作为购房者，如果确实没有这笔资金，相关的金融机构帮他出具这个证明，首先是涉嫌一个不诚信的行为，它主要是损害了潜在客户购房者公平交易的权利。比如说，我要购买一个红盘，或者同时聚焦10个红盘的话，我需要每个楼盘冻资500万的话，如果不同的金融机构给我出具了10个500万的存款证明，那我就可以同时去摇10个盘，几率就比一般购房者高10倍，那么损害了广大潜在购房者的公平交易权，他主要违规（背）了我国《民法典》。”



李律师表示，《民法典》里明确规定了要维护社会和经济秩序，其中强调了民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。





而近期杭州出现的购房“代冻资”行为，事实上已经影响到了经济秩序。



浙江丰国律师事务所律师 李江华：“很显然是和我国《民法典》规定是相违背的，另外一点还有一种可能性，如果购房者根本就不具备购买能力，是相关金融机构出具了存款证明，他一旦摇中之后，就会向亲戚朋友借钱，如果没有办法支持首付，他就可能找到一些高利贷，涉及到不正当不合法的融资渠道，可能会造成一些社会的不稳定因素。”



同时，李律师认为，作为金融机构，出具没有实际存款的冻资证明，法律上是不认可的，国家相关主管部门如银保监会也会对相关行为进行管理规范。

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