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进入2021年，楼市发生了一些极不寻常的事情。一般来说，房贷额度到年末时都会比较紧，到下一年度额度充足，审批的速度会明显加快。但是今年有一些和往常不一样的情况，一位从事贷款工作的网友表示“每个月个人房贷放款不能超过2020年10、11、12月的平均放款额度”。这个说法惊到了观众，如果该说法为真，说明控制房贷的执行力度非常强，超过了大多数人的预期。大家发现了没有？过去在房贷申请过程中假材料极为泛滥，假流水、假离婚、伪造收入证明，银行也是睁一只眼闭一只眼，因为城市住宅是最好的抵押品，房贷业务是最安全的银行业务，他们不担心贷款人违约。过去房价的上涨主要是信贷驱动，贷款是否宽松直接关系到购房者的购买力，而现在我们很明显地看到开始对信贷动手了。未来要申请房贷光有首付可能不够了。以一套500万总价的房子为例，按当前全国首套房平均利率5.24%、三成首付和三十年按揭计算，月供在1.93万元，按商业银行压力测试的要求，还贷者每个月净收入应该在这个数字的两倍（3.86万）以上，这也意味着税前收入要在5万以上。未来申请房贷会越来越难。#楼市爆料##财经头条##房贷收紧#
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发表于 2021-3-2 17:35:54
