房价还会涨吗？难，降房价的“招数”正在路上，买房人不用着急

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高房价该怎么解决呢？有人说，都不买房，这就冲动了。其实解决房价过高的问题很简单，其一，增加土地供应，需要多少供应多少，其二，房地产税。

目前土地供应正在正在增加，2020年全国供应土地面积创了历史新高，但房价还在上涨，社科院预测，2021年房价会上涨5%。针对楼市的房价该怎么控制呢？



目前房产税已经进入了初稿征求阶段，未来会递送到人大代表通过，但这个需要3到5年的时间，所以房产税短期内降低房价可能性不大。

那增加土地供应就成为降低房价最重要的方法了。

当前的房价中，土地因素占据了55%，随着地价的上涨，房价也会上涨，这是常识。所以，在一些地方，如果土地供应不足，那么地价涨幅就会很快。尽管政策方面一直在控制地价，单位地价上涨得不多，但房价还是会上涨。



地价上涨了，房价也会上涨，想要地价不涨，除非土地敞开供应，超过了买房人的需求，地价自然会下降，至于房价也不会上涨，毕竟很多人买房除了自住之外，就是指望房子升值。如果房子不再涨价，持有成本就会增加，会赔钱，这是买房人不愿意看到的。

根据国家统计局的数据显示，2020年全国土地出让中，增幅超过了两位数，已经超过了房价的涨幅，比GDP更高，也超过了居民的可支配收入，充足的土地供应，让买房人看到希望，未来不缺房子，不用着急。



除了提供充足的土地供应之外，近日出台，建设《建设高标准市场体系行动方案》，方案指出，2021年年底，完成农村集体土地的产权试点改革，推进集体土地进行市场交易。

最终目的很简单，也是增加土地供应量，并且推进集体土地市场化交易，完善土地跨省交易流程。这样可以释放更多的土地进入市场，住宅土地多了，地价自然难上涨，房价就稳定了。

那么这个政策会有什么影响呢？其实大家应该已经注意到了，通过这个方案，可以解决省域土地交易的问题，并且增加中小城市的土地供应量，这可以对房价有明显的遏制作用。

对买房人来说，现在不用着急，耐心等待，未来房价不会再暴涨。

王俊杰2017

转发了

阿豆学长长ov

地方限制土地供应，抬高地价，囤积居奇

愿为素心人

不是供需关系，是人性的弱点造成的。资本趋利结果

清风吹袭断

供需关系决定，买房的多自然就贵，没人买自然就便宜，跟其他因素没有关系

芊芊551

美国印了这么多钞，全世界都在通货膨胀。房价也会涨的，这是市场规律[灵光一闪]

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涨价都在售楼处，降价都在头条

我是来围观的逊

不着急，鸭蛋八块一斤了

寒郁轩良

成本八百元利润1千元！

我是来围观的逊

房子在未来二十年还是保值的！