房价暴跌前，楼市会有这几种现象，刚需买房一定要多留意观察

戏做顿

说起买房，相信一直都是大家愿意讨论的话题，而现在高房价带来的问题，同样也越来越严重，尤其对于刚需朋友，一直盼星星，盼月亮，希望房价能早点下跌，这样就能大幅度减轻自身压力，早点住上心仪的房子！


但是房地产楼市发展，一直都是变幻莫测的，而房价什么时候上涨，或者下跌，连专家都说不清楚，想精准捡漏简直难上加难！

那这是不是也意味着，买房没有规律可循呢？其实不然，精准到某一天确实不易，但如果想要把握未来几个月，甚至几年的房价涨跌走势，并不是很难！

那么今天就给大家，介绍三种观看未来房价走势的小方法，大家可以接着往下看！

第一点:通过细心观察售楼处，内部的卖房热度！


这一点，其实是很好理解的，比如:有新楼盘开盘，如果里面一大群人，都急着买房，看房，那说明楼市处于上涨阶段，相反，售楼部开盘好多天，也没有几个买房大众，那楼市情况肯定不太良好，未来房价必然会有所下跌！

如果大家担心，售楼部开盘之所以热闹，是因为雇佣了房托，也不必多虑，直接上住建部官网，查看在售楼盘的库存，就知道其中真假！



第二点:一个城市房价趋势如何，中介是一个很重要的指向标！

说起房产中介，大家应该都不陌生，但在很多人眼里，感觉房产中介，很神秘，很有范儿，因为每个中介公司，到处都贴着各种房源，似乎比开发商都牛！

但其实说到底，开中介公司并没有多少成本，可以毫不留情地说，比开理发店成本都低，无非一个30平米的小门面，加上几台电脑，然后帮人卖房赚佣金，并没啥技术含量！

那为啥说中介是楼市的指向标呢？因为中介，就是靠卖房数量多少，来赚钱的，所以说，一个城市的楼市，如果发展势头很猛，那中介公司数量肯定会大增，几乎要扎堆儿！

相反，楼市低迷，交易量上不去，中介公司基本都会出现转让，转租店面的情况，所以通过中介店面的发展势头，就可以大致估算一个城市，未来房价走向如何！





第三点:通过观看一个城市，近几年的人口数量发展情况！

这一点，也是我认为最重要的一点，因为在房地产行话中，有一句话这样说:短期看价格，中期看土地，长期看人口！

其实说到底，房子卖的好不好，确实还得看城市的人口数量，比如一个城市人口只有30万，直接盖了100万套房，那买房需求必然不足，房价下跌就是理所当然。再或者，一个城市的人口数量，一直处于流出状态，你想让房价上涨，那就更不现实了！

所以，通过研究一个城市的净流出人口，基本也能很好把握，这个城市未来房价的发展趋势！



通过以上几点分析，大家应该都能知道了，房子什么时候该买，什么不该买，只要细心观察一下生活点滴，其实在选择恰当入场时机上，并不难！


以上就是今天的全部内容，那么大家还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！

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房价暴跌前，楼市会有这几种现象，刚需买房一定要多留意观察！