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户籍改革挑动大城市楼市的神经,百城房价报告让买房人有点意外

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发表于 2021-3-1 21:23:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
#在幸福敲门看测评#



生活中,经常会有人说,我有两个消息要告诉你,一个是好消息,一个是坏消息。你愿意先听哪一个。

好消息是我们的平均可支配收入又增加了,根据国家统计局公布的数据显示,名义增长4.7%,扣除价格因素,实际增长2.1%。

但是,如果你还没有买房的话,现在这个消息对你来说就是坏消息。因为房价又涨了,且涨幅远大于居民可支配收入的增幅。当然,如果你已经买房,则又是一个好消息,那就是喜上加喜。因为资产增值让你的家庭财富又增加不少。

根据易居发布 的《2020年全国百城房价报告》显示,2020年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为16018元/平方米,同比上涨10.8%。这个涨幅再次让买房人坚信房价永不落。同时也表明,这个涨幅让买房人有点意外。



但是,在居民收入增长及房价增长的背后,一些务实的专家却发出了不同的声音。上海交通大学上海高级金融学院会计学教授李峰表示,当前工资性收入占比持续下降的趋势值得警惕。城镇居民可支配收入仍然保持了正增长,但是,可支配收入增速放缓。



全国居民人均可支配收入32189元,比上年名义增长4.7%,扣除价格因素,实际增长2.1%。

李峰教授特别提醒,工资性收入占比的持续下降,财产性收入占比的持续上升,这会扩大社会贫富差距,影响经济的健康可持续发展。

其实,关于居民财产性收入的增长,央行报告中有一个数据可以佐证。央行调查报告显示,居民家庭财富的增长90%靠住房。房价的上涨占整体家庭收入的90%。

所以,随着央妈放水推升的资产价格的进一步上涨,在带来巨大社会财富的同时,也会引发通货膨胀,财产越多,享受到的增值越大。这会降低一般劳动者的社会福利,同时也会拉大贫与富之间的差距。



户籍改革再进一步,活力释放更加有利于大城市的房价。

城镇化率超过60%之后,农村进城人口开始大量减少,城市间的人口流动开始加速。根据最新的文件要求,“户籍准入年限同城化累计互认”既能够有效破解“人户分离”带来的难题,也能够改善就业“双轨制”情况,继续推动城镇化进程,促进低收入者向中等收入群体迈进。

人口是激发城市活力和区域发展的关键因素。需要提醒的是,本次人口活力提升,是围绕都市圈和城市群整体竞争力提升而来。例如,我国长三角、珠三角等地区。并不是所有城市都能享受人口红利。越是人口少、产业发展基础薄弱的城市,人流出的速度会更快。

当然,除几个特大型城市外,落户基本上不需要门栏,可以根据自己的需求及时自由落户。如果在教育、医疗、社保三方面配套完成的情况下,这个好政策的落地效果会更好。

39.9元买不了什么,

却可以避免花300万买房后后悔,

别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。


落实到具体的进城人员来说,主要有三个方面非常关心。

一、个人办理的医保不受地域限制;

二、个人的社保全国有效;

三、子女无限制在父母工作地入学。

其实,很多人说,这些问题解决好了,户口就不重要了。

此时,你可能还有一个问题,户籍制度与房价有何关系。

答案是,关系大着呢。一个浅显的道理,人口流向哪儿,哪儿的住房需求就大,房价就有上升空间。当然,这还取决于土地供应、棚改及本地楼市调控政策的变化。

所以,本次户籍改革可能会挑动大城市楼市的神经。
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发表于 2021-3-1 21:23:54 | 显示全部楼层
又涨了?怎么觉得身边人没人愿意买房呢?
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发表于 2021-3-1 21:24:07 | 显示全部楼层
不买看他涨,看房子烂。几块砖能值多少钱?
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发表于 2021-3-1 21:24:21 | 显示全部楼层
如果你买了好多套房子那就恭喜你了哈哈哈哈哈哈
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发表于 2021-3-1 21:24:41 | 显示全部楼层
一线城市房价大涨让小城市富人到大城市销费也提高财税收入。
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发表于 2021-3-1 21:25:09 | 显示全部楼层
社会稳定和谐的象征!
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发表于 2021-3-1 21:25:57 | 显示全部楼层
物价又要大涨了
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