沈阳房价四连跌，三万炒房客被套沈阳楼市，2月沈阳楼市出炉

永远爱你冰塘

沈阳楼市2021年2月第一周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从10005元变为10009元，本周上涨4元，由跌转涨。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为140166套，139563套，139985套，基本横盘。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4283套，4030套，3726套，持续下跌。



看来沈阳的待售二手房数量估计会长期保持在14万套左右了，这有可能就是沈阳待售二手房数量的天花板了。只是沈阳楼市待售二手房数量有天花板，但沈阳的二手房成交量似乎却没有下限。现在已经跌到了3700多套，这意味着沈阳平均每个月只能卖出去1300套的二手房，一年算下来也就是1万6千套左右。按照现在高达14万套的库存来计算，去化的周期要接近9年的时间。



沈阳的二手房实在太难卖了，尽管最近有不少房产专家给沈阳楼市站台，说沈阳要成为第十个国家中心城市，沈阳房价又要起飞了，还说沈阳房价和南京、杭州等城市比还很便宜。彭叔只能说现在全国南京、杭州、济南、合肥等都在争第十个中心城市，甚至大连都在争取第十个中心城市，沈阳要和这多城市竞争，还是很有难度。

现在来看， 沈阳二手房就是个坑，就连学区房都不一定稳妥，购房者还是需要谨慎。



#沈阳#

勇敢的树袋熊1

没有人进来，卖给谁……

崔炫俊献

一年二手房成交16000套，也就100多万平米，大家认为可能吗，沈阳去年全年二手房成交700多万平米，这是官方数据

白云追月素

不敢买的原因不是怕跌，而是换房手续成本太高

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买房产就是买地段，全国都一样。

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老破小注定是下跌趋势、未来也不会有市场、5-10年优质区域的优质房源是市场主力，新兴板块、学区、地铁，商业区域还是比较好出售，而且还有涨幅空间，20年以上楼龄的、没有学区的，基本上凉凉

因醉鞭名马幌

说什么难卖，把价格降下来，马上就有人买。都想卖个好价钱，那就真的是难卖了。

我是来围观的逊

快过年了，加上疫情刚好转，你确定跟你统计的时间节点没关系吗

侬去斯

是比那几个大城市便宜，工资比那几个城市也便宜的多不是吗，能保持这个水平就不错了。