每一轮房价的上涨都是从深圳开始，再到上海，再到北京

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2021年的楼市会如何呢？

很多人都说，2020年底的楼市，给人一种房价暴涨前夜的感觉，那么，2021年的房价到底会如何呢？

事实上，我们可以根据以往的经验来分析未来一两年内的房价走势，虽然不能说全部准确，但是大致上是可以看到一些结果的。




从最近十年的房价走势来看，几乎每一次的房价上涨都是从深圳开始的，然后到上海，再到北京，再到强二线城市，以此类推。

我们来回顾一下，上一轮房价大涨时的情况：2014年，深圳房价开始上涨，大幅度上涨了大概一年的时间；然后轮到上海，上海房价从2015年初开始大幅度上涨的；再到2015年的下半年，北京房价开始了暴涨模式；最后到2016年初，强二线城市房价开启暴涨模式了。




从上一轮房价暴涨的规律来看，和这一轮房价上涨时的情况，有很多相似之处。

目前，这一轮房价上涨的趋势是如此:2019年底，深圳房价开始启动，2020年初，房价爆炸，万人摇，百万茶水费，代持打新等等屡见不鲜；然后是2020年初，上海房价开始启动，2020年下半年，上海房价开始爆炸模式，一套房子，一夜之间上涨40万，千人摇号等等数不胜数；然后到2020年下半年，北京房价开始启动，预计2021年初，北京房价会出现一波大涨行情。

北京2021年房价上涨的可能性非常大，所以，最近北京对于房产中介进行了规范，不允许过度宣传房价上涨的消息，不允许制造房价上涨的恐慌情绪，北京已经房价上涨的趋势已经严阵以待。




当然了，我们在注意房价上涨的趋势时，更加应该注意到，房价大涨之后，随之而来的楼市调控，本轮深圳房价大涨之后，就是深圳楼市调控的不断的加码，不断的查缺补漏；上海也是如此，房价大涨之后，楼市调控不断的加码随之而来。

无论是刚需购房者，还是投资购房者，在关注房价上涨的趋势之时，对楼市调控也应该多加关注，尽量不要让你买房买在高位。

事实上，我认为2021年初，北京房价上涨是很难控制的，因为北京得天独厚的资源条件，房价上涨的动力充足，现阶段，只能将房价上涨的幅度尽量压小，而不能完全控制北京房价的上涨。




事实上，我认为，2021年，北京房价大概率是上涨的行情，而强二线城市或者省会头部城市的房价也有一定上涨的压力，与以往不同的是，大部分二线以下城市的房价不会出现上涨的趋势了。

总结：我们可以借鉴以往的经验，但是也要根据实际情况，客观的面对实际的情况，未来的房价趋势，不会再出现全国房价的普涨趋势了。

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芊芊551

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