嘉兴楼市一月火爆开局，市本级成交商品房4628套，原因何在

我放心你带套猛

嘉兴楼市火爆了差不多一年，新开楼盘不管是加几个车位，都会秒罄。想要贷款？对不起，必须要全款。想看房就要先摇号，想摇号就要先打认筹金。全款加上找点关系你才有可能搭上这班快车。

2021年1月过去了，可能临近春节吧，嘉兴楼市迎来了一个小高峰。市本级商品房在1月份共成交了4628套。其中住宅3531套，商业用房182套，办公用房72套，其他用房843套。



1月住宅成交量一举超过去年的金九银十期间，仅次于去年8月的成交量。不过值得一提的是，新房买不到，二手房开始唱主角，1月份二手住宅成交量达到3115套。



那么嘉兴的楼市为什么这么火爆？我一位朋友的分析我觉得还是很有道理的。

今年嘉兴房价大涨，房源紧张的主要原因是：

一、老城区中心区域大量拆迁导致全款客户太多。

二、大规模城建导致人们的预期过高。

三、公民同招导致学区房受追捧。

对于房子的需求量大增，加上大量资金的进入，这房价想不涨都难。但是这股热潮褪去后，嘉兴楼市应该会迎来一个冷静期。

对于老城区中心区域拆迁的朋友，我们是非常羡慕的，毕竟补偿款要两万多一平。但是房价的暴涨，让很多人开始为难。拿着一百多万补偿款想要买一套新房子实际上是非常困难的。家里本来就有钱的还好说，家里如果经济条件一般那自然会把目光瞄准在市区的二手房上。

朋友们，你们觉得还有其他什么原因让嘉兴楼市如此火爆？

poney

房价要想维持高位，必须人口导入。如果没有人口增加，房价高涨没有基础是虚的。

六月清晨搅

北京城，拆，五千一1万，一平米。

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违规资金流入楼市的也不少，信贷跟经营贷。一二手房价的倒挂嘛，现在所谓的抢到就是赚到[捂脸]

我放心你带套猛

都在炒房子，新房买不到，新房区域租不掉，非学区二手卖不动。
下半年开始走急下坡，最终验证，二环内的品质房才是稀缺物。