今天土拍楼面价超1.1万，今年芜湖楼市让人心慌慌

啤酒瓶空了缓

近40家房企在激烈的混战之后，2021年芜湖首宗住宅地块拍卖战报：
芜湖2102号杨场地块被伟星置业以3.76亿+代建资金8530元/平，总价约7.492亿元；
芜湖2103号北京中路1#地块被南通盛永地产（融创）以9亿+代建资金12870元/平，总价约21.15亿元；
恭喜二位大土豪。
芜湖2102和2103地块一共吸引了近40家（次）房企抢拍。这里面既有芜湖土市上的常客，芜湖海创，伟星置业，芜湖华瑞地产，大发地产，华宇地产，新城地产，弘阳地产，旭辉集团，金地集团，芜湖万科，中梁地产，芜湖保利，国贸地产，碧桂园，盛永地产（融创）；又有新面孔，招商地产，杭州城建（大家地产），正荣地产，金辉地产，上坤置业，绿城集团，南通亚伦房地产。



2102土拍现场



2103土拍现场
因为这是芜湖2021年的首场土拍，更因为两宗地块均位于核心地块，更值得市场关注。2102号杨场地块，镜湖区的地段之王。就在万达旁边，地块既有轨交2号线赭山路站点，又有配套的规划学校。4万多方的占地面积，1.8的容积率，典型的小而精地块。2103号北京中路1#地块，衔接伟星城东诸个项目，连接中江大道，周边也还有规划的学校加持。



2102杨场地块



2103北京中路1#地块
这两宗地块的成功出让，将对本土楼市产生积极影响。首先将直接影响到春节期间的楼市销售（尽管返乡置业受到疫情的影响会有所降温，但低风险区域的芜湖市受到的影响会小一点），土市热卖增加案场逼定的说服力，尤其是地块周边的楼盘，相信它们已经做好了相应的对策，调整了说辞，以迎接即将到来的春节市场。
对今年的楼市发展趋势而言，首当其冲是房价上涨的压力。主城区优质地块的出让，刺激整体市场预期的同时，也会提升开发商的信心，它们将越来越多的附加值叠加到优质地块上，未来也就会通过预售价格体现出来。



有网友必然会问，我要不要在这个时候上车呢？这个问题鱼眼之前聊过，上不上车，买不买房取决于你为什么要买房。如果真到了要买房的地步，无论涨跌你都要买——这是所谓的刚需。于投资而言，则分两块：一块是你愿意拿出多少成本，一块是你愿意花多少时间。这些都是成本，如果想通过买房迅速致富，芜湖这样的三四线城市肯定不是最好的选择。但如果你手里确实有点闲钱，就像有个网友说自己有个几十万，不知道怎么花。如果没有其他用处，则可以在主城区，或好地段上选个一处房子，用于保值和增值。
如今两宗热门地块一拍出，搅动的不只是本地的楼市，还有更多人的春心萌动，他们已经在想：五年后的今天，中国楼市2016是不是已经回来了？
房住不炒在分城施策下，已经刹不住悠悠大众惶惶之心了。今天最激动的可能不是拿地的开发商，而是那些准备上车的购房者。我是鱼眼，下期再见！

因醉鞭名马幌

牛逼了，城南铂悦2万了，伟星这个不上2万，都不好意思出门说了。

茉莉707

都是套路[灵光一闪]

就放荡不羁就h

在芜湖和南京之间，犹豫了好久，后来想想，稍微加点，在桥北就能买套了，最终还是锁定南京了！拜拜，大芜湖！

内托体头

芜湖江北又有钱修路了

poney

房价2万，不如去宁波的杭州湾去买房。

就放荡不羁就h

自导自演的把戏

poney

看不懂了，芜湖这价格

飘渺九月

伟星市名不虚传

飘渺九月

很正常，肥东和肥西的低价都拍出来一万多，何况芜湖市区