知名经济学家马光远：楼市限价不合理，房价不存在暴涨的基础

乔微博

最近，深圳的房价又火了。这段时间，深圳又6个网红楼盘一起开盘，迎来了千人排队抢房，甚至银行里面贷款都要排队了。

对此，知名经济学家马光远认为，这样的情况是不合理的，本来房价不会大涨，但是却因为限价，造成了房子紧缺的假象，导致了大家都来抢房。

的确，很多城市都出台了房地产调控措施，其中最重要的一条，就是新房的限价。这些限价的楼盘房价往往都低于同地段的二手房。这就导致了很多人相当于买到手就赚到了，于是这样的楼盘突然遭遇市场的疯抢，也就成为了所谓的网红楼盘。

去年4月，杭州西溪一个楼盘有6万人排队购房，就是这个原因造成的。本来市场是不缺房子的，我们的人均住房面积已经到了40平米，户均拥有的住房套数也有1.1套，但是各种操作下来，大家到处看到的都是房子被抢光，到处都是日光盘，而看不到大部分城市的二手房实际上根本卖不动的现实。

于是大家都蜂拥开始抢购新房，造成房地产火爆的假象。笔者认为，作为普通购房者，真的不要去抢新房了，自己去看看二手房市场，还是能够淘到很多不错的房子的。而且二手房都是现房，没有烂尾的风险，交易完成就可以接房，这样还可以省下一笔房租。对于刚需而言，二手房无疑是一个非常好的选择了。

寒郁轩良

和京东一个套路，很多商品平时价格虚高，然后时不时某个商品打折，然后大家就等着抢购买那商品。

侬去斯

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