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金融界网2月1日消息2月1日，A股三大指数集体上涨，上证指数收盘报3505.28点，涨0.64％；深证成指报15024.24点，涨1.36％；创业板指报3159.99点，涨0.99％；科创50跌0.03％。行业板块多数收涨，造纸印刷、化纤和煤炭采选行业涨幅排名前三，中信房地产指数涨幅达0.51％，排名靠后；建材指数上涨1.47％，建筑指数上涨1.44％。
香港市场，恒指涨2.15％，报28892.86点。行业板块中，黄金及贵金属、专业零售和软件服务行业涨幅排名前三，恒生地产类指数涨幅达0.54％。
海航投资料去年净利超2.5亿元 世联行净利同比增长20％-50％
A股热门房企中，京投发展（600683.SH）、海航投资（000616.SZ）、鲁商发展（600223.SH）和格力地产（600185.SH）收盘涨停，涨幅分别为10.10％、10.09％、10.02％和9.93％。绿景控股（000502.SZ）跌停，跌幅为-9.97％。
消息面上，1月30日，海航投资发布业绩预告，公司去年实现归属于上市公司股东的净利润约2.5亿元-3.7亿元，同比大增733.04％-1149.56％，基本每股收益为每股0.17元-0.26元。值得注意的是其控股股东关联方海航集团于上周宣布破产重整。
1月31日，世联行（002285.SZ）公布2020年年度业绩预告称，预计2020年归属于上市公司股东的净利润9833.08万元-12291.35万元，同比增长20％-50％；预计扣除非经常性损益后的净利润为202.78万元-2661.05万元，同比下降28.88％-94.58％，基本每股收益为每股0.05元-0.06元。
时代邻里料去年归母净利增幅不低于140％ 恒大物业拟15亿元收购酒店物管公司
港股房企中，北大资源（0618.HK）涨幅135.23％、合富辉煌（0733.HK）涨幅14.58％、筑友智造科技（0726.HK）涨幅11.88％，排名靠前。
港股内房龙头股中，时代邻里（9928.HK）、中国金茂（0817.HK）和中海物业（2669.HK）涨幅分别为5.96％、5.25％和4.58％，排名靠前；第一服务（2107.HK）、和泓服务（6093.HK）和融创服务（1516.HK）跌幅分别为-4.84％、-4.31％和-2.52％，排名靠后。
港股房企消息面上，2月1日，时代邻里发布2020年业绩盈利预告称，预期2020年未经审核归属集团权益拥有人的净利润及核心净利润将取得大幅增加，同比增幅分别不低于140％及90％。时代邻里表示，上述增幅主要原因在于，集团管理物业的建筑面积增加；物业管理服务及增值服务收入增加；集团积极优化运营和采取智能化应用，提升运营效能及降低成本和费用。
1月29日，恒大物业（6666.HK）发布公告称，拟以人民币15亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100％股权。公司表示，通过此次收购，集团在管面积将超过3.8亿平方米，不但进一步巩固在物业管理上的规模优势，而且大幅提升公司在公共建筑及城市公共服务等领域的管理能力和人才储备，有助于集团进一步完善多元化物业服务业态布局，提升公司的核心竞争力和品牌影响力，推动规模与盈利能力持续提升，加速成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业服务集团。
北京银保监局严查个人信贷资金违规流入房地产市场
1月30日，北京银保监局表示，将严查个人信贷资金违规流入房地产市场。其相关负责人称，已注意到近期出现的相关舆情，针对舆情反映的问题第一时间开展了大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。
其中，要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。同时，北京银保监局已会同中国人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组，将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的违规行为启动联合惩戒机制。
上海发文加强个人住房贷款管理
1月29日，上海银保监局发布《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，加强对个人住房的信贷监管。政策内容主要包括五个方面：
第一，严格实施房地产贷款集中度管理，加强对房地产贷款占比、个人住房贷款占比的管理。房地产贷款集中度超出要求的相关法人银行，应针对性地强化过渡期业务调整。第二，强化首付款资金真实性审查要求，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。第三，加强对借款人，尤其是夫妻离异借款人限贷资格的审查，防止借款人规避限购、限贷等行为给商业银行房地产信贷风险管理带来的影响。第四，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。第五，对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。 |
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发表于 2021-2-26 19:29:58
