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楼盘网原创/胡
现在都2021年，房地产市场新的一年发展已经正式拉开了序幕，对于今年的楼市发展，很多刚需族都抱有期待，希望在新的一年里楼市可以更加的稳定，这样他们买房的心理压力就会小上不少，这是每个人都期待的。但最近楼市中有两座大城市却出现了一反常态的过热现象，第一个就是深圳，深圳房价自去年以来成为了全国第一后，现在依然牢牢占据着这个位置，12月份二手房的均价已经超过了8万元大关；而另一个城市则是上海，在12月份上海二手房成交量创下了近几年的新高，而且一些周边资源特别好的房子涨得更快，这两座城市房价的上涨，给了不少人很大的心理压力，会觉得今年的房价是不是要反弹了。
其实大家有这样的想法一点都不奇怪，因为去年因为特殊环境的影响，很多城市销量都受到了很大的限制，虽然去年的销售额和销售面积还是增长了，但整体房价的上涨幅度只有5.9%，已经创下了最近几年来的涨幅新低，房价涨幅小了，开发商的销售压力肯定比往年要大上很多，他们急需楼市能够尽快回暖来保障他们的销售业绩，如果说深圳的房价上涨是由来已久，可上海的房价前几年可一直都处在一个稳定微跌的环境下，突然自去年年末和今年年初出现了过热的现象，不免让人认为是不是新一波房价反弹要开始了，而首先就是先从大城市开始。
但在1月份的时候，深圳和上海的楼市调控就“立马赶到”了，首先是深圳在短短5天不到的时间里发布了三项重要政策，分别是1月19日深圳对高层次人才放开购房心智，并对“假结婚”买房进行了彻查；1月22日深圳对此前某楼盘认购者进行清查，并对12名违规人员处罚，另外，住建部近日已赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况，并且发言表示，要毫不动摇坚持房住不炒，“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，不将房地产作为短期推动经济的手段，切实落实城市主体责任。
这说明国家对于房价出现过热现象一直都是零容忍的态度，“打地鼠”的模式一直都在执行中，上海和深圳的房价过热给今年的房价上涨开了一个好头，但当地楼市调控的袭来，也给今年国家对于房地产市场的态度开了一个好头，上海和深圳这样的大城市，本身城市资源和收入水平就高，能够支撑得起一定的高房价，但都一样要受到楼市调控的限制，更别说其他的中小城市了，房价想要在今年出现反弹希望很小。我们已经走过了楼市发展的红利期，房价水平已经超出了一定的合理值，未来对于房价的调控更多的是抑制房价上涨提高人们的收入水平，以此来降低大家的购房难度，让每个人都住有所居！ | 
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发表于 2021-2-17 16:49:42
