楼市发展“捉摸不定”，“咬牙买房”还是再等等？冯仑说出大实话

伊索谗言

中国人但凡手头有点闲钱，都很喜欢买房子，从古至今皆是如此。对于老百姓们来讲，房子不仅仅代表着容身之所，还和落户、小孩上学、面子有关，只要听说谁在城市的黄金地段买到了房，周围的人的羡慕之情溢于言表，也让手头没钱的望尘莫及。在房地产行业飞速发展的几十年时间内，很多人靠着买房子实现了财富的增长，即使面对国家调控，很多人依旧“扎根”在楼市出不来了。



有关机构统计的数据显示，中国目前房地产行业创造的总市值达到了65万亿美元，折合人民币约为450万亿，大大超过了美国和日本在这个行业的数字总和。而从2000年到现在，中国的房价也是翻了好几倍，从当时全国平均房价2063元/平，一直上涨到9337元/平，足足上涨了4倍多。而这也只是按照平均值来计算，很多城市的核心位置，房价已经变成“天价”了，不知道翻了多少倍。当然，随着房价的越来越高，市面上房子的库存量也越来越多。



对于想要购房的人来说，这两年还是很纠结的，因为国家现在在调控房价，又经历了一场疫情，房地产市场出现了一定的波动，未来的走向还不明朗。购房者担心自己现在买房了，万一之后房价大幅度降价，自己岂不是多付很多钱了？而对于目前手头已经有多套房产的人来讲，他们在思考是否要在这个时候赶快卖掉几套房子，否则万一楼市大幅度降价，自己就会面临“租不出，卖不掉”的情况了，风险还是很大的。



的确，在这样的大环境下，没有人能说得清楚未来房地产市场的走向了，而各地的房地产市场也出现了一些“怪相”。在国家大力调控房地产市场的环境下，部分地区的房价得到了控制，但是有些地区的房价依旧在上涨，特别是新规划的区域或者和学区绑定的楼盘，价格甚至被“炒”的很高，还出现了业主和中介联手炒高房价的情况，人民日报此前就专门发文针对这一现象进行狠批，但是大家都知道，想要在短时间内解决这个问题，还是非常困难的。



针对捉摸不定的楼市，很多企业家对此都发表了自己的看法，马云早就表示，未来房子的价值和葱一样；任正非也表示，现在年轻人有很多事情可以做，没必要过早的被房子“束缚”；曹德旺曾经还告诉他的妹妹，尽快将手头的房子卖掉，否则未来就会卖不掉租不出去了。仔细想来也的确如此，如果房价一直在升高，想买房的人依旧买不起，而最终住房买卖就又成了有钱人之间的买卖了。

对此，冯仑也表示，未来楼市将被少数购房者掌握，我们不应该担心房价过高或者过低，应该但是卖不卖得出去。此外，融创的孙宏斌也表示，住房存量已经很多了，供过于求，应该考虑高价格的房子能不能卖出去的问题。



大家觉得2021年到底该不该买房呢