坚持房住不炒，25城跌幅超5%，200多个城市房价不涨不跌

执着等待等wc

中国楼市的走向已经越来越明显，大鱼吃小鱼小鱼吃虾米的形象，也显现了出来。据国内媒体1月25日报道，日前某机构对全国300个城市的房价进行了调研，根据调研结果显示，2020年之内，全国有19个城市的房价涨幅超过了10%，有25个城市的房价跌幅超过了5%，而剩下200多个城市的房价则维持着平衡状态。

该报告指出，这次房价上涨的19个城市，都是全国热门的一二线大城市，这些城市人口流入多。而这次房价下跌的城市，则是些三四线小城市，这些城市的人口流出多，所以中国楼市已经出现了两极风化的情况，未来随着人口吸虹效益的加剧，这种现象还会越来越明显。很显然，中国楼市已经进入到了一个新时代，房价无脑上涨的时代已经结束了。

此前，恒大集团首席经济学家任泽平就说过，大城市将会成为人口的主要聚集地，未来中国19座大城市将会聚集全国74%的人口。大城市拥有更好的工作机会和社会福利，未来的年轻人想要有更好的发展，都会优先选择在大城市就业，这种情况的出现，将会逐步提高大城市的房价。

当然，受房住不炒政策的影响，大城市房价上涨，也会有限制，暴涨几倍的情况，将不会再出现。例如，最近深圳房价上涨速度过快，地方政府就立即出台文件，对其展开了限制。同时，小城市房价下跌，也将会有一个度，不会出现一跌跌几倍的情况，国家出台房住不炒政策，主要就是为了控制房价，在防暴涨的同时也在防暴落。

除非是像鹤岗那样的能源枯寂型城市，不然一般都不会出现几万块一套的房子。值得一提的是，鹤岗这种情况，也是给其他能源城市的一个警告，如果城市的规划过于单一，只能靠开采矿石或者石油等资源，来赚取利益，那么当资源被开采完之后，这些城市很可能就会走上鹤岗的老路。所以为了避免这样的情况出现，以开采资源为主的城市，必须得进行转型，发展第二产业，来创造工作岗位，增加财政收入。

最后说一句，刚需买房也好，投资买房也好，一点擦亮眼睛，能买大城市的房子，就买大城市的房子，不能买大城市的房子，就买小城市核心区的房子，只有这样才能避免房产缩水。