楼市收紧资金后，有银行停贷啦！刚需买房更难了

Aim_yuan

这一轮楼市调控出台了很多政策来限制房价上涨，当然最后给出的效果也都很不错，至少房价涨幅受到了明显的限制。而在众多限制房价上涨的政策中，有一个政策就是收紧对楼市资金的供应，毕竟房地产是一个资金密集型行业，一旦收紧资金供应，房价肯定会受限。例如前段时间央行就出台文件，对银行房地产贷款和个人贷款占比进行了限制，这就是楼市收紧资金的表现之一。



不过问题是，虽然这一政策是为了限制房价上涨，但也给购房者带来了一定的压力。因为根据相关媒体的报道，近期有不少银行就因为贷款资金受限的原因，出现了停贷的现象。例如21世纪经济报道就表示，招行深圳分行和广州分行，在一周前就依旧暂停发放贷款。而这对于购房者来说，就是一个巨大的坏消息，毕竟没有贷款的支持，没多少刚需能买得起房。

中国房价早就超出了居民的承受范围，最新的数据显示是全国房价收入比已经达到9.2，明显超出国际合理水平。实际上从全国平均房价和平均收入就能看出来，现在的年轻人如果想要买房的话，仅凭借自己的实力根本就是不可能完成的任务，绝大多数人都要从银行贷款才能买得起房。



这也是为什么大家都知道贷款买房需要付出巨大贷款却还是要买房的原因，毕竟按照现在的房贷利率计算的话，贷款30年，利息都能赶上本金了。也就是因为这个原因，如果不是因为政策要求，银行也不会暂停发放房贷，毕竟房贷对银行来说，是一个毫无风险，但利润又高的业务。所以现在停贷，不仅对购房者造成影响，就连银行也会受到影响。

当然受到的影响还不止只有这些，因为现在不仅仅是部分银行出现停贷的现象，随着楼市资金不断收紧，市场上的房贷利率也出现了明显的上涨。相关机构数据显示，全国36个重点城市的主流首套房贷款利率为5.23%，二套房贷款利率为5.52%，环比均上涨了1个基点。虽然涨得不多，但这种趋势对于刚需购房者却十分不友好，意味着刚需买房需要花更多成本。



所以我一直都在说，刚需购房者如果想要买房的话，那么最好就是在自己足够经济实力的时候尽早买房。如果购房者还想着等房价下跌之后再买房的话，估计根本就不可能等到那个时候，毕竟现在市场上的房价根本就没有下跌的迹象，而且随着房贷收紧，刚需买房只会更困难。所以刚需有钱就尽早买房，而如果没钱的话，那就不要想买房的事情了，毕竟现在租房市场也在慢慢完善，租房住得也不差。

愿为素心人

你咋不去租房住？

hecgdge4

我不会现在买房，就要等着房价下降了或有补贴才去买？在中国什么都缺就是房子不缺？

什么大师特

炒房客的噩梦。

强绝商爸摇

你家卖房子的吧！