央行对楼市的信息，郑州买房人尴尬了，到底买还是不买

麻辣鸡翅

在楼市中，地产和金融机构是永远撇不开的关系，如果地产没有金融机构的支撑，楼市无法发展，房价也难以为继。当前郑州楼市房价相对稳定，上涨不多，但楼市调控未见放松。



在2021年刚刚过去的16天，银保监会就对违规放贷银行开出了罚单，9家银行合计482万。这个给出一个明显的信号，危机资金不能进入地产行业，以后对地产行业的资金严格监管。

其实最近几年的资金进入地产行业控制得比较严格，对地产领域的罚款金额也在不断飙升，2019年累计罚款达9.5亿，其中银行的罚单累计过亿，2020年也开出了17.58亿元的金额，其中最严重的就是信贷违规资金。



这些金额看似很大，但对房企的影响有限，作为资金密集型的企业，这些金额其实并不算什么，和其收益相比，可以忽略。但这透露了一个明显信号，楼市已经转向。

目前国家对楼市的调控是两头进行，一方面是开发商，另外一方面是金融机构，双管齐下，以期控制楼市的暴涨暴跌，控制地产泡沫。



同时央行围绕着稳地价、稳房价、稳预期的目的，进行了一些政策调整：

其一、严格限制各类违规资金进入地产行业

其二、差异化调控，做好住房信贷的政策调整。

其三、租售并举，加快对租房市场的改革，解决住房问题。

也就是未来地产贷款和个人住房贷款审核会越来越严格，但对租房市场进一步进行规范，促进租售同权。



为什么要这么操作呢？楼市泡沫，日本就是一个教训，目前对楼市不能像日本那样限制贷款总量或者限制个人贷款行为，目前是根据实际情况进行控制，控制楼市朝着健康的方向发展。

当前对楼市的调控是缓慢、循序渐进进行的。现在房地产贷款余额已经连续29个月回落，新增房产贷款也下降到去年的28%，这就说明，楼市在降温，房价不会再暴涨。



那么买房人该怎么办呢?冷静，理性看待楼市，不能盲目买房，更不要炒房。当前的楼市正处在调控的变革时期，建议最好观望一下。

崔炫俊献

房子把首付提高的7成，贷款3成，还款周期控制在5-10年，房价短期下跌，长期稳定，泡沫逐步减化

因醉鞭名马幌

改为现房销售

愿为素心人

取消房地产！

王俊杰2017

现在我感觉买房子和5年后没有什么，观看

我放心你带套猛

观望了一阵，深圳涨过了，现在上海又开始猛涨。还要观望多久？

我放心你带套猛

一点都不太，零头都不算

白云追月素

正好是刚需购房者上车的好时候！

清风吹袭断

听你的

明绍宗朱聿键鼻

如果房企都倒闭了，没人盖房了，你说房价会涨还是会跌？