8号线旁，709万/亩，曲江这块地终于被拍了，要建超高层

芊芊551

曲江的可开发建设用地已经非常有限。位于雁翔路南三环的一宗并不大的地块，闲置已久，日前终于拍卖了，拟建超高层！


今天（1月15日），秦汉新城和沣西新城也相继有2宗地成交，一宗是商业用地，一宗是安置用地，亩单价都不太高。







曲江的这块地，1月13日成交，地籍编号QJ6-5-46，净用地面积22.53亩，性质为商业服务实施用地，位于雁翔路和南三环十字东南角，地铁8号线站点旁。







地块被西安旅游集团恒大置业有限公司摘得，以15975万元的地价成交，折合亩单价约709万元/亩，楼面地价约1866元/㎡。


拍卖条件显示，地块的容积率≤5.7，地上总建筑面积≤85614㎡（其中,酒店建筑面积≥20625㎡，商业建筑面积≤3095㎡，商务办公建筑面积≥61894㎡），地下总建筑面积≥27580㎡，机动车停车位不少于772，地下空间开发利用≥2层。


特别值得注意的是，地面建筑不限高，拟建超高层建筑1栋，建筑高度120-150米。这意味着该建筑将成为雁翔路板块的新地标。


从周边情况看，地块的西侧是曲江行政中心，南侧是金地翔悦天下居住区；北侧为曲江旺座城，周边有创意谷、雁翔广场、华润九里商业等，形成了商务商业氛围。


该项目的商业建成，将进一步加剧雁翔路商业商务的权重，增加便利度的同时，提升区域的价值量级。







1月15日，秦汉新城一宗商服用地以底价成交，价格为29458万元，折合亩单价约203万元/亩，楼面地价约1219元/㎡，拿地者为西咸新区鹏翔置业有限公司。


该地块位于机场城际线以东、兰池二路以南、光伏一路以西、兰池大道以北，编号为XXQH-WB04-27，面积约145.112亩，用途为商服用地，容积率2.0-2.5。







土拍要求显示，该地块上的项目建设品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质A级标准要求。


该地块周边交通条件看起来不错，有机场高速（有上下闸口）、兰池大道等，自驾交通方便；也有轨道城际线经过，但站点距离有些远，非常尴尬。


附近有云南城投公寓类项目，据说均价8500元/㎡左右，依然鲜有人问津。未来这块地做什么产品、卖什么价值得关注。


同日，沣西新城成交175.132亩商住用地（安置项目），拿地方为陕西西咸文化旅游产业集团有限公司，亩单价约410万元/亩，楼面地价约2100元/㎡。

明绍宗朱聿键鼻

希望这一片区商业能连成片，西安太多一个个单独的商业，各自为阵

晓望爷

西旅中心，西旅总部加五星酒店

123456914

把八百里秦川都建成高楼大厦，让全世界的人都移民过来

因醉鞭名马幌

恒大，呵呵