楼市调控会放松吗？近半受访者认为，政策会越来越严格

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2016年底国家给楼市定下房住不炒的基调之后，各个城市就在不断出台政策对房价走势进行限制，当然效果也很明显。不过根据以前楼市表现出来的经验，不少人都觉得楼市调控会存在周期性，随时都有可能会存在放松的可能。例如在2020上半年的时候就有不少专家建议放松楼市调控，只不过国家并没有采用这种专家的建议，反而还进一步收紧了楼市调控。因此对于后期的楼市调控趋势，越来越多人认为楼市调控会变得越来越严格，例如近期有机构对此进行了一次调查，数据显示2020年12月认为楼市调控将会趋紧的受访者占比提升到了49%。



也就是说现在市场上有将近一半的受访者认为，未来楼市调控会变得越来越严格，而这对于楼市来说是一件好事。因为影响房价走势的因素除了经济和人口之外，像购房者对楼市的预期也会对房价走势产生重大影响，而现在购房者的态度就代表着后期房价涨幅会受限。

大家都知道购房者在买房的时候虽然会从居住角度出发，但也会考虑房产的升值问题，因为就算是刚需也不会愿意自己买的房子贬值。所以当觉得房价会较快上涨的时候，购房者买房就会更积极，如果觉得房价涨幅有限那就不会着急买房。而在楼市调控越来越严格的背景下，房价涨幅肯定会受限，因此这意味着购房者不会担心房价大幅度上涨，会更加有耐心的等待购房时机的到来，而这就会给楼市上涨带来一定的阻力。



所以对于近半受访者认为楼市调控会越来越严格这件事，笔者才会说这对于楼市是一件好事情。那么现在唯一的问题就是，未来市场上的调控政策真的会继续收紧吗？笔者认为可能性十分大。前段时间公布的十四五规划已经明确指出，未来5年继续坚持房住不炒目标，促进房地产市场健康稳定发展。所以从国家大层面来看，未来几年里楼市调控还将继续保持现在这种严格的行情。而且因为楼市现在已经开启“打地鼠”模式的原因，针对个别房价涨幅比较明显的城市，未来还会出台更有针对性的政策进行调控。所以在这种情况下，未来楼市调控的次数可能没有这两年这么多，毕竟能出的基本上都已经出台了，但调控的力度肯定会变得越来越严格。



这一轮楼市调控已经持续了4年多的时间，这让所有购房者都意识到国家让房地产回归稳定的态度有多坚决。因此对于购房者来说，现在的楼市再也不可能像以前那样赚钱了，投资炒房再也不可能获得额外收益。甚至于随着调控政策的不断加码，未来市场上还敢投资炒房的人都会遭受巨大的损失，例如房产税和空置税就是一个很大的威胁。不过这样的楼市对真正有居住需求的刚需来说，却是一个最好的楼市，因为这样就不用担心房价会继续大幅度上涨，可以慢慢攒钱买房。