楼市刚需已经被榨干了，未来那么多房子，谁能接盘

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现在正在出售二手房的房东们，应该比较清楚，现在的二手房市场有多冷清了，挂牌一年半载都卖不掉，甚至问价的人都没有的情况，也是很常见的事情了。

当然了，也有一些例如学区房的房产比好卖的情况，这些算是个例，事实上，现在整个二手房市场是很冷清的，特别是一些不算优质的房产，可以说是真正的有价无市了。




那么，为什么现在二手房这么难卖呢？

主要原因就是现在的楼市中，主要的购房群体已经变了，现在楼市中的主要购房群体是投资性购房，此次是改善型购房，楼市中的刚需购房者已经很少很少了。

根据2018年，西南财经大学的一份报告来看，2008年的时候，楼市的主要购房群体是刚需购房者，占比为69.7%,改善型购房者的占比为10.8%，而投资性购房者占比为19.6%；再看看2018年的楼市购房者群体的变化，变化是非常明显的，2018年的楼市购房者群体中，投资性购房者占比高达58.2%，改善型购房者占比也增长到了26.7%，而刚需购房者仅仅占比15.1%。




由此可见，现在的楼市中的主要购房者群体是以投资性为目的的，刚需购房者群体已经非常稀少了。

楼市中缺少了刚需购房者，房价普涨大涨的可能性就几乎为零了，未来，只有在核心城市的核心地段的房产或者说优质房产才具升值空间，那些有缺陷的房产或者说不算优质的房产，未来真的会有价无市。




总结：楼市中已经很少有刚需购房者了，我们一定要清楚，现在买下来的房子，未来还能卖给谁，买房时，一定要带着卖房思维去买房，闭眼买房会吃大亏。

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侬去斯

新冠肺炎流行，收入不定，活命要紧谁还买房。

崔炫俊献

以后在外打工的还是回老家在自己的宅基地盖房子更划算！在农村养老也更清闲！

胡胡胡美丽_ss

要感谢北大的教授和各种专家，北大教师不是说北京房要涨到80万一平吗。

崔炫俊献

银行接盘，因开发商借银行钱周转的，银行有权没收，收回来简单装修水电，就变赚租房出租，由房屋出租公司统一管理，

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有钱人的游戏

楚一帆

继续涨，继续涨。

白云追月素

开始练习写“拆”字，将来肯定有工干，不用摆摊躲城管。

我心如烟卸

不需要接盘，卖不出去就拆了重建！

清风吹袭断

泡沫太大，房价需高工作不稳定了才是关键，回农村修别墅的太多了，轻松快乐每一天