总价169万/套起，宝安一楼盘获批预售｜深圳楼市早7条

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2021年1月12日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市212；宝安42；福田2；龙岗22；罗湖2；南山11；盐田4；龙华41；坪山60；光明20；大鹏新区0；深汕8。

1、均价8.2万/㎡推468套岁宝壹品苑获批预售（附价格）

岁宝壹品苑468套办公产品获批预售许可证，办公建面约52-519㎡，均价约8.2万/㎡，单价6.4-9.9万/㎡，总价410-4958万/套。

在备案信息中，住建局提醒，置业者须严格按照规定的用途使用。

值得留意的是，岁宝壹品苑2020年9月份推出631套商务公寓，均价近9万/㎡。

岁宝壹品位于八卦岭西北部，与地铁6号线和7号线换乘站无缝接驳。项目开发建设用地面积2.9万㎡。计容积率建筑面积37.6万㎡，分为两期开发，建成后将集居住、办公、商业功能于一体的楼盘。

2、均价5.2万/㎡推116套，旭生和韵华庭获批预售

旭生和韵华庭（旭生融和中心）116套宿舍获批预售许可证。

宿舍建面约34-60㎡，均价约5.2万/㎡，单价4.9-5.4万/㎡，总价169-327万/套。

项目位于宝安区西乡街道宝振路与悦和路交叉口西南侧。用地面积约1.5万㎡，总建面约11.4万㎡。

3、李宇嘉:2021年房地产金融长效机制落地，一城一策更加精细化

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在媒体刊文表示，展望2021年，根据近期一系列重要会议的相关指示，在保持调控连续性、稳定性的基础上，2021年房地产“一城一策”将更加精细化，政策也将趋于分化、高频化。2021年，货币政策逐步向常态回归，但不会急转弯，热点城市的房价、地价、舆论的任何异动，将迅速触发调控。同时，类似哈尔滨稳定楼市的新政（鼓励打折促销、加大公积金买房支持力度），或将在更多内地城市出现。只要“一城一策”落实得好，城市间此升彼落的走势，将有助于全国商品房市场保持总体稳定。在楼市稳定的同时，住房政策的重心开始转向保障性租赁住房和长租房市场，让新市民住得健康安心，助推我国“双循环”增长格局。

4、南山十四五规划和2035远景目标曝光

2021年1月12日，深圳市南山区第七届代表大会第五次会议召开，在《中共南山区委关于制定南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提出，到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

其中，2021年工作重点为:

A、建设国际高端消费中心:推动海岸城、欢乐海岸等创建全市“夜间经济示范街区”，高水准打造后海湾超级商圈。

B、全力支持深大、南科大加快建设“双一流”大学，争取北京大学深圳国际校区、香港大学深圳校区等一批高水平院校落地

C、完成新建、改扩建中小学4所、新建幼儿园2所，新增义务教育学生位1.2万个、幼儿园学生位3000个，建设1-2所高中名校

D、加快轨道12、13号线，7号线二期、13号线二期（南延）建设、西丽高铁枢纽周边路网规划研究。

E、打造蛇口网谷、深圳湾科技生态园等一批市级5G智慧示范样板园区。

F、强化产业空间保障:推进深汕（南山）高新产业园一期、河源南山高新产业园等异地产业园建设。

G、高水平规划建设深圳湾文化走廊，大力推动深圳歌剧院、深圳湾文化广场等重大文体施。

H、加快推进南头古城、蛇口海上世界、华侨城创意文化园等特色文化街区建设。

I、新建配建公共住房6100套、供应公共住房3000套，发放住房补贴5亿元。

J、推进高新区北区、西丽中心区、蛇口老镇等重点片区更新改造。

5、光明公布2021年城市更新单元计划第一批计划草案

13日，光明区城市更新和土地整备局公示，2021年深圳光明区城市更新单元计划第一批计划草案。本次公示计划项目1个，为位于马田街道的石围旧村城市更新单元，申请主体为深圳市天隆盛投资有限公司，拟拆除范围用地面积5.8万㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

6、2020年深圳宝安国际机场客货吞吐量双双创佳绩

22020年全年，深圳宝安国际机场实现旅客吞吐量3791.6万人次，排名升至国内机场第三。其中，全年客流、航班量分别恢复至疫情前的七成和八成以上，恢复情况在国内大型机场中处于前列，进一步提升了深圳宝安国际机场作为区域经济发展核心引擎的辐射力和影响力。

7、赣深铁路惠州北站拟春节前封顶

赣深铁路惠州北站建设提速，计划春节前封顶。记者12日从项目施工单位中铁城建获悉，惠州北站主体土建结构已完成约70%，预计在春节前封顶，然后全面转入钢结构和安装装修施工。

据测算，到2035年，惠州北站社会车辆单向客流4600人次/小时。建成通车后，市区居民从惠州搭乘高铁前往深圳只需半小时，前往赣州等地只需一个多小时。赣深高铁和广汕铁路通车后，从惠州北站坐高铁出发，既可以通过南北走向抵达东莞、深圳乃至香港，也可以通过东西走向到达广州和汕尾，时间都在半小时左右。届时，惠州将全面融入大湾区大交通体系和广深“半小时经济生活圈”。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

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【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值

就放荡不羁就h

很奇怪，现在新楼盘都没有小户型