上海楼市，画风突变，吓着你了吗？

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2020年上海新建商品住宅成交面积约925万平方米，创近4年来新高！


同比增长约23%，20 2018年以来连增三年，市场复苏态势明显。


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2020年新房成交量明显大于供应量，不供应求的形成重新出现。
2021年，新房热销态势，估计进一步向郊区扩散……



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2020年上海二手住宅成交约30万套，同比增长27%，创近四年来新高。


总量已超过2009和2013年，但仍低于2015和2016年。



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统计局公布的11月70个大中城市房价指数中，上海二手住宅价格指数环比增长0.3%，同比增长5.5%。


根据上海市房产交易中心数据 ，12月二手房住宅套均总价为354万元，成交均价为42756元/平米。成交总额排名前三位的板块分别为陆家嘴、嘉定主城区、淮海中路。上海各区二手房成交价格均有不同程度的上涨，其中以黄浦区、浦东新区和闵行区最为明显，分别环比上涨1.4%、1.3%、1.1%，同比上涨8.2%、8.0%、7.0%。






2020年，上海新建商品住宅户型占比，改善型（90－150平）占比高达59%，主流也。


刚需型（90－150平）仅占18%，居然低于享受型（150平以上）23%占比！


这也就意味着，大部分首次置业的年轻人（200－300万元预算），是买不起新房的，只能买老破小的二手房了！



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魔都就是这样的，要么你租房，要么你买老破小。

等你买得起新房或次新二手房的时候（400－800万），你已经成为上海的中产阶层了，稳稳的立足大上海了！


加油吧，沪漂们！

真不是我干的的

一个全民为房的城市真心不是一个年轻人有梦想有前途的城市！上海市区发展和其他城市市区相比怎么样我不知道，但作为一个有点文化的农民明显感觉上海郊区和江苏浙江打界地方差距蛮大的。住房和经济条件都不入江苏和浙江好！

愿为素心人

就这篇文章就显示了你的b格，和中介没有两样

勇敢的树袋熊1

行了，中介无非是继续炒房，割肉房奴。呵呵，只可惜命不久矣

勇敢的树袋熊1

看跌！
60～90倍的PE，上海房子

茉莉707

转发了

度素告

能认真些吗？怎么很多笔误啊！