五年后，房价会大跌，还是会翻倍呢

刘冠华

过去的二十多年里，买房子，确实是最稳定最赚钱的投资了，几乎所有的中产阶级都是通过买房实现了家庭财富的激增。

那么，未来五年，房价是会大跌还是会翻倍呢？

我认为，未来买房不是稳赚不赔的投资了，未来投资房产，大部分人都是亏钱的，但是，还是会有一些城市的优质房产的房价会上涨的，五年不说翻倍，上涨50%是没有问题的。




为什么说买房已经不是稳赚不赔的投资了呢？

主要有三个基本面：

第一，我国的房屋的总量已经饱和了，根据西南财经大学的数据分析，我国的空置房屋已经高达6540万套了。之前的二十多年，房价大涨的一大部分原因是那时候房子比较紧缺，房子不能满足居民对居住的基本需求，而现在，房屋已经过剩了，现在已经不再是缺少房屋的年代了。




第二，国家对房地产的态度发生了改变。之前的二十多年里，经济发展是最重要的任务，房地产对经济发展的刺激作用是巨大的，房地产行业在整个经济发展过程中，绝对是支柱产业，房地产对经济发展的贡献的超过了30%，而现在，房住不炒已经成为了楼市调控的长久之计，国家也强调，不会再把房地产行业作为刺激经济发展的手段了，也就是政策层面上，房价大涨普涨的可能性不存在了。




第三，人口的基本面。之前的二十多年里，一方面是房屋稀缺，另一方面是需求量大，而现在，房子已经过剩了，并且，还在不断的增加，而与之相反的是人口出生率在下降，老年化也在逐步来临，人口总数会也会下降的。




所以说，未来的房价一定是不会大涨普涨的了，但是，因为地区发展的不均衡，在房屋总数过剩的情况下，还有一些城市会相对的房屋短缺；在人口出生率下降，人口减少的情况下，也有一些城市因为经济好，环境好，资源好等等原因，人口还会继续增加，所以房价还是会上涨的，虽然不会大涨，虽然一直在限购 ，但是因为人口增加，因为货币增量，通货膨胀等等原因，房价还会继续上涨的。




总结：未来投资房产不是简单的事情了，闭眼买房可能会亏钱 ，未来的房产投资，一定是需要一定的房产专业知识的，投资房产会是一门专业的投资课程。

关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少花钱。

强绝商爸摇

对未来看好的人已经都买房了或者计划买房，对未来失去信心的人在等降价

勇敢的树袋熊1

肯定是翻倍啊

六月清晨搅

人没了涨房价，你看现在，别不信有几个人是高高兴兴的，没有生气了。

清风吹袭断

照现在这种疫情看五年后房子没的涨

侬去斯

还会涨

晓望爷

必须翻倍

楚一帆

这些评论是不是房托![捂脸]