[size=1.059em]一个城市最终的竞争力都会落到人口上。所以，人口持续流入和增长是一个城市最大的竞争力。
[size=1.059em]近几年，日本和韩国的出生率成了两国最大的困扰之一。
[size=1.059em]为了解决结婚率和出生率的问题，两国想的很多办法，但效果并不显著。
[size=1.059em]近期，韩国政府部门发布了一份人口统计报告，报告显示，截至2020年底，韩国登记人口数为5182.9万人，同比上年减少2万余人。其中，2020年韩国新出生人口数为27万余人（275815人），同期死亡人口数为30万余人（307764人），死亡人口数超过新生人口数，韩国首次出现人口负增长。
[size=1.059em]为了解决老龄化问题，韩国承诺从2022年起为育儿家庭提供补助，还将发放生育补贴。
[size=1.059em]实际上，从日本的经验来看，不管是加大补贴，还是出台别的措施，出生率都很难扭转。也就是说趋势一旦出现，想要改变则是非常困难的（几乎是不可逆的）。
[size=1.059em]显然，日本已经在这个问题上已经困扰许久，其实根源问题都非常明白，但是社会成本问题则是压在年轻人身上的大山，这个问题靠社会自身调节是很难达到目的，
[size=1.059em]出生率的问题，其实总结起来就是两个方面：
[size=1.059em]第一，生活成本的问题；
[size=1.059em]第二，育儿成本的问题。
[size=1.059em]以上的两个条件，任何一个条件让年轻人感觉到压力大，那么结婚率和出生率都会直接受到影响。
[size=1.059em]日本著名经济学家大前研一曾在《低欲望社会》一书中写到：由于经济下行，奋斗不再能改变命运，年轻人没有了炒房的欲望，也没有了炒股的欲望，甚至他们没有了购物的欲望，宅男宅女越来越多……
[size=1.059em]日本上世纪的90年代的楼市大泡沫，给了我们很多启示。它提醒我们高房价必须要有高收入作为支撑。
[size=1.059em]日本楼市泡沫破裂、以及债务危机直接摧毁了日本一代人的信心。新一代年轻人因为亲眼看到的父辈的遭遇，所以他们本能的选择了逃避。
[size=1.059em]当下，日本的房贷利率一直非常低，他们最高房贷利率都不会超过2.9%，有的甚至是0利率，相比我们贷三十年的利息高过借款，日本的年轻人已经非常“轻松”了（他们的收入要高过我们），但即使这样他们还是选择了放弃。
[size=1.059em]本质上，我认为日本到现在还没有“缓”过来。因为在互联网时代下，日本其实是失去了一个时代，现在全球著名的大型互联网公司，日本几乎为零。
[size=1.059em]韩国问题其实也差不多，问题都出在高房价、高生活成本上。2019年9月，韩国国民银行曾发布的《9月住宅价格动向》，据这份报告显示，2019年9月首尔公寓楼平均价格首次突破10亿韩元（约合584万人民币），较两年前增长了30%，创下了韩国有统计以来的最高纪录。
[size=1.059em]7年时间韩国楼市翻了一倍，年轻人就已经不堪重负了。其实这个涨幅放在国内并不算很离谱。那么这个问题，其实我们也需要警惕。
[size=1.059em]近期，有媒体对近六十年出生人口统计梳理发现，近30年（即1990到2019年）比上一个30年少生1.42亿人。
[size=1.059em]根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，通过对2017年~2020年购房行为情况的统计发现，80后仍是购房主力，但购房占比呈现逐年下降趋势。因为80后是改善，90后是刚需。
[size=1.059em]理论上，只有不断的“解盘”才能保证市场的流通性，但00后比90后少了4591万人，比80后少了5831.7万人，这就意味着能“接盘”的越来越少。
[size=1.059em]综合来讲，日韩目前面临的问题我们一定要重视，因为一旦低出生率趋势出现，那么逆转就非常困难了。 | 
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发表于 2021-1-30 18:45:16
