我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，今年买房投资，选哪个城市？
回答：2020上半年，杭州楼市出现了5次“万人摇”，分别是：融创城、和光尘樾、西溪公馆、幸福里。其中，西溪公馆两张预售证，登记总数突破6万人，创杭州摇号史上新纪录。
杭州所有万人摇的热门楼盘，都有一个共同特征：最高限价与周边二手住宅存在较大的价差，加上杭州房地产市场一直较热、新房交付后没有限售期，套利空间巨大。
杭州除了万人摇号的热门楼盘，还有一些降价的冷门楼盘，这些楼盘比较普通，适合刚需家庭直接买房。
根据房哥的统计，我们可以看出，杭州的摇号楼盘大概率买到就是赚到，跟着人群走，摇最热门的楼盘，大概率是不会错的。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：32300元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%，是良渚新城板块近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥你好，想在杭州买房，临安值得买吗？
回答：临安是值得买房的。
杭州十年时间增加了百万人口，很多在临安落户。买新房的话，住进去基本都是两年后的事情了。到那时候周边配套相对来说会比较齐全，学校和商业都是板块人口上来了，这些自然就会跟上。
临安作为城西科创大走廊的西段，对产业和人口的吸引力很强。随着未来科技城的发展，火车西站开建，临安的房价会越来越高。很多人的第一选择基本都是临安。
临安，距离三万的房价，已经不再遥远。
提问：房哥，我的购房预算是100万，有想法买房，在金华东阳。
东阳市区房价上涨太快，只能买得起老破小或公寓。在横店可以买到位置较好的地区，离医院商业街很近，且学区好，主要以投资为目的，不知道横店是否可以投资？
回答：根据你的情况，在横店买房，推荐的新房楼盘：均价7500元的南江西园、均价8400元的星耀城、均价9000元的桂语江南苑、均价9300元的漫悦湾。
这4个新房楼盘，在横店是最热门的新房楼盘，可以作为优先选择。
提问：房哥，我是丽水华侨，打算在国内买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？
回答：根据房哥统计数据，在过去的十几年时间里，涨幅靠前的多为南方城市，而涨幅靠后的多为北方城市。
从根本原因分析，楼市的南北差异，来自于经济与人口的差异。在一线城市中，广深的人口控制力度较京沪低，增速名列前茅。此外，中西部强省会城市如郑州、成都吸引了大量的外来人口，尤其是省内其它地级市人口。
尤其是最近五年时间，因为就业的原因，南方的就业条件明显优越于北方，毕业的年轻人更喜欢南方的一线城市，其中的杭州、南京、上海都是首选。所以，北方的房价涨幅放缓也是情理之中的事情。
在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥推荐你来杭州发展。
提问：房哥好，2017年在南昌以13000多的价格买入九龙湖万达城，现在价格基本没变化，万达城在后面几年还会涨？还是现在低价卖掉？
回答：南昌房价平均价格：14199元/平，与2019年12月同期价格相比，一年时间下跌3%。
与杭州、南京、上海等热门城市房价在今年继续上涨不同，南昌房价在今年已经下跌3%。
根据房哥的估计，万达城的房价在未来两年不会再涨，你可以趁早低价卖掉，买别的热门城市。
提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。
买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥你好！我已加入星球。
有个问题想请教：我现在不在杭州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到杭州，我杭州临安有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！
回答：可以。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。
预算在250万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？
回答：总价预算250万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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发表于 2021-1-15 17:18:53
