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[size=0.833em]「西安房哥」是本地业主购房服务平台；深耕楼盘点评，专注收房验房！[size=0.944em]
[size=0.833em]房子不是生活的全部，但房子里却上演着千滋百味的生活，今天周一，更新粉丝投稿；
[size=0.833em]相信经历过西安房价坐上车的人都知道五年，甚至八年前的市场，即便在那个现在看来白菜价的时代，房子依旧不是好买的物件，乱象横生，无证售卖，烂尾跑路成为那个时代的标签；
[size=0.833em]也深深伤害了我们这一代人！
[size=0.833em]这是一篇写了个开头，鸽了五个月的感想，不是写不下去，而是因为西安楼市变化太快…
[size=0.833em]入陕求职
[size=0.833em]2012年孤身一人从哈尔滨辞职来到西安这个十三朝古都，陌生的城市陌生的人，一切重新开始；
[size=0.833em]我在女朋友学校边上秦岭脚下的东大村租了一间民房，一个月150，就一张床；找房东加了五十块钱牵了一根网线，然后在各个求职软件上筛选公司发简历，等回复；
[size=0.833em]每天奔波于市内和小屋之间投简历面试，最终经历了被选择与选择后入职了总公司在高新一期的一家私营企业，项目位于西藏海拔4600+的阿里地区，开始了我长达数年的进藏之旅开始和至今为止的苦逼工作。
[size=0.833em]现在想想当初还是年轻，裸辞，在西安没有一个朋友，为了爱情孤身一人远离家乡，好在结局圆满，这些年我们爱情美好，家庭和睦，唯一不足就是朋友太少了，彻彻底底的外乡人立足于西安，难啊……
[size=0.833em]首次买房
[size=0.833em]说了这么多无关于买房之路的事，主要是为了铺垫买房，现在拉回正题，话说2012初入西安，租了间小房子过渡，找了工作后，公司给安排了住宿，连年奔波于出差和公司之间；
[size=0.833em]没有经历过好多人所说租房之苦，所以对于买房的意愿没有那么强烈，应该说是毫不关心，根本不了解西安楼市的情况；
[size=0.833em]直到2014年春节过后，女朋友研究生毕业工作也稳定，该考虑结婚了，我才关注了西安的楼市；
[size=0.833em]春节假期过后回到西安就开始在网络上各种关注对比高新楼盘，因为我公司在延平门附近，而女朋友的公司也在那有一站班车，所以当时看的房子大多都是在科技路附近；
[size=0.833em]天朗蓝湖树、中铁建瑞园、金辉悦府、易道郡玫瑰公馆、都市春天等等，还被房托拉到过长丰园小区，那时候的售楼部门口永远都有一群大叔阿姨骑着小电驴招揽着从售楼部出来的看房人，套近乎，发传单，拉着你去他们服务的楼盘；
[size=0.833em]就这样和女朋友混混浊浊的看了一个多月，越看越烦躁，越看越木乱，越看越觉得买房这个事没有想象中的简单；
[size=0.833em]后来有天在我公司附近的一家商铺新开了一个楼盘销售处，无意间进去晃了一下，听置业顾问说，他们楼盘在锦业路，过几天要新开一幢楼，261路直达，当时也是看房看的太累人了；
[size=0.833em]抱着看看的心态在开盘当天来到了位于锦业路西三环口的尚品美地城小区售楼处，一路公交过来感觉锦业路绿化不错，但就是有点荒凉，说实话在西安俩年多我从来没有来过锦业路，也不知道这里是所谓的高新二期所在地；
[size=0.833em]开盘当天售楼处置业顾问比买房的人都多，可见当时西安的楼市情况有多惨淡。在售楼部看了沙盘图，参观了小区的样板间；
[size=0.833em]连规划和周边环境都没有了解就草草签了意向合同交了订金选了一套三室的房子，七千多一平，总价将近八十万，首付可以分三次结清，也算是冲动下的购房吧。
[size=0.833em]当天打电话给丈人，丈人那边给出的要求是房本上要加上女朋友的名字，首付要做到五十万，可是那时候我们并没有领证，我也没有那么多钱；
[size=0.833em]虽然我已经工作了几年时间，可是自从我到西安以后，女朋友读研期间的所有花销都是我在出，再加上平常花钱大手大脚，所以存下的钱并不够；
[size=0.833em]和丈人商量，可不可以少点首付，不同意，我又问或者我用这些钱付俩套首付，但是固执的老丈人说什么都不同意，他说怕他女儿还款压力大，必须要求高首付低贷款。
[size=0.833em]为这事没少沟通，有一次在电话里还和丈人吵了一架，可奈何最终我还是妥协了，谁叫我喜欢人家的闺女呢。没办法，只能求助于我爸，我爸就一句话，买，缺多少钱我打给你。
[size=0.833em]现在首付没有问题了，可是房本上俩人名字的问题又出现了，我们没有领证，上不了俩人名字，所以我们俩找了个自认为还不错的日期跑到民政局扯了个证，对，就是这么草率；
[size=0.833em]没有求婚，没有仪式，没有鲜花，俩人悄无声息的领了个证，领完证的中午在魏家凉皮吃了一顿饭，也算是庆祝吧；
[size=0.833em]领证的第二天就到售楼部签好了购房合同，付了第一笔首付二十万，四月份我到外地出差，把银行卡留给了媳妇让她交余下的首付。
[size=0.833em]话说出差了几个月忙于工作没有关注西安楼市，十月份回来以后才知道，西安房价降了，2014年，西安楼市普跌的一年，我相当于买在了那年的最高点，出去几个月刚买的房子降价了十来万，心里那个不爽难以言表；
[size=0.833em]可还能怎么着，自己买房时机选择失误而已。那时候的西安楼市乱象横生，无证售卖，达不到交房条件就交房甚至于烂尾的不在少数；
[size=0.833em]交了50多万首付买的房子，我心里也慌啊，所以有事没事的就跑到小区看看建设情况，好在这小开发商还不错，2016年3月底按时交付了房子。一颗悬着的心也总算落了下来。
[size=0.833em]错过时机
[size=0.833em]2017年因为有个朋友买到了金地西沣公园，我去他家看过以后又萌生了买房的想法，去售楼部看了户型图以及配套规划，觉得可以入手；
[size=0.833em]当时因为第一套房刚收房装修完不久，手里资金没有那么多再加上我公司那几年投资失败资金紧张，压了我不少的工资拿不到；
[size=0.833em]自己的购房意愿也不是很强烈最后还是不了了之，错过了西安楼市爆发的最后一班车，而往后的西安楼市则是开始了连续几年的上涨期。我也没有了买房的想法。
[size=0.833em]软件新城的“吃蟹人”
[size=0.833em]直到2019年下半年在楼下遛娃的时候收到了一张楼盘的传单，打着为高新再造一座城口号的苏宁雲著.御澜湾；
[size=0.833em]出于好奇有一天带娃去云水公园玩的时候上 售楼部逛了一圈，被对面的软件新城小学，和苏宁自带的苏宁广场以及沣惠绿道，省图书馆所吸引，感觉后期周边配套应该不错；
[size=0.833em]所以又在样板间开放的时候带着媳妇去转了转，小区户型中规中矩，没有什么可吹，但是周边的配套却越来越吸引我；
[size=0.833em]加上软件新城我还是比较熟悉，虽然我不是IT行业，但首套房就在附近啊，天天能感受到软件新城从业人员的庞大人流量，感觉软件新城的前景应该不错，想着等等备案价吧；
[size=0.833em]直到八月份备案价出来，我犹豫了，因为那时候一万七八的价钱在西安可选的楼盘挺多的，而作为软件新城第一盘的苏宁雲著，在区域内无楼盘对比，又是苏宁置业西安的第一个盘确实让人很不放心；
[size=0.833em]但却还是喜欢周边配套及前景，权衡再三，媳妇的一句话坚定了我下手的决心，她说：这么多年，难得有你如此想买的东西，看上了就买。
[size=0.833em]上车苏宁
[size=0.833em]八月底登了记，摇了号，参与了苏宁雲著首开选房，提前看好的户型结果在第一天被刚需选的七七八八，第二天我们的号又不靠前；
[size=0.833em]到我们这里只剩下了1.2.3楼和18楼，本来想放弃选房等苏宁四室，可置业顾问说四室要最后一批开盘，还信誓旦旦的表示价位肯定会上2w+。
[size=0.833em]那时候按照当时西安房价的上涨趋势确实差不多会涨成那样，所以没敢等，还是草草选了个房。因为这次房子只写我媳妇一个人名字，所以是只能她自己进去选房，着急忙慌的几分钟过后，她选了一个我们的最终备选户型；
[size=0.833em]交钱的时候发生了一个小插曲，我那个无脑媳妇把我准备的四室首付一把付给了开发商，唉，这下好了，贷款又少了，这让我不知道该哭还是该笑。就这样，从看房到买房用了不到一个月时间，做了软件新城第一批“吃螃蟹”的人。
[size=0.833em]过了大概俩个多月苏宁把房子全部下了备案价，房价基本和首开持平，当时看到四室的备案价出来以后难受想哭啊；
[size=0.833em]果然是置业的嘴，骗人的鬼，早知道我等等了，交了个四室的首付，买了个最小的房子。
[size=0.833em]话说苏宁雲著首开摇号以后，再开的楼栋没有一次需要摇号的，再加上今年年初的疫情销售情况很不理想，四月初的时候我去售楼部，看着销控表上未出售的四室户型有种莫名的哀愁，还是怪自己立场不坚定，错过的那些终究还是错过了，唉，努力赚钱吧。
[size=0.833em]不过不管房子大小，上车了就好，如果犹犹豫豫，回头再看现在，软件新城已经是我买不起的地方了，地王频出，利好不断，规划的配套逐渐在落地，庆幸自己当初的草率和家人的支持，苏宁雲著这套房自始至终我都只看了这一个盘。
[size=0.833em]对于我，买房其实也没那么小心翼翼。我感觉，买房你觉得值得入手那就别犹豫，犹犹豫豫最终就错过了，全款变首付，首付变单间的时代什么时候都存在；
[size=0.833em]人生的路上不缺少奋斗者，缺少的是决断人！
[size=0.833em]买房感想
[size=0.833em]写在最后的感想：总觉得自己是幸运的，匆匆忙忙买的第一套房以及迅速入手的第二套房，一套使我安家，二套使我安心，作为一个外地人毫无经验在西安的买房之路，我是幸运的，有亲人的支持，家人的陪伴；
[size=0.833em]还通过买房认识了一群优秀的邻居朋友，让本无趣的生活多了那么一些别样的色彩，挺好的。虽然说，住房不炒，但是追求改善还是需要的，我的愿望是五年之后，置换一套大点的房子；
[size=0.833em]希望往后西安的楼市平稳发展，我也得加倍努力，害怕一不小心就跟不上西安楼市发展的节奏了；
[size=0.833em]加油吧，奋斗在各行各业的买房人们，早日安居乐业，别在该奋斗的时间里去荒废，人耗不起，房价更不等人。 |
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发表于 2021-1-10 14:05:38
