三四线急了，多城出台利好政策刺激楼市，房子能买吗？

银鲜目江探

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2020年是棚改拆迁的收官之年，而棚改拆迁的退出会给三四线城市带来巨大的压力，所有人都知道三四线城市最大的购房动力就来自于棚改拆迁。毕竟三四线城市很少有外来居民，而本地居民大多数也都有房，如果不是棚改拆迁的刺激，三四线楼市根本就不会有多少购房需求。因此可预见的是，2021年三四线城市会承受一定的销售压力，也就是因为看到了这一点，所以现在不少三四线城市都在出台政策刺激楼市。例如有的城市直接强调房地产重要性，还有的直接给出购房补贴，目的都是为了缓解三四线楼市的销售压力。那么在这些利好政策的刺激下，三四线城市的房子能买吗？



先说说笔者的个人观点，因为房子是用来住的不是用来炒的，所以只有在自己有切实的居住需求的背景下，才能买房。这一点不管是在一二线城市还是三四线城市都一样，所以能不能在三四线城市买房，还要看自己的需求。不过大部分人其实都没有定居三四线城市的需求，所以大部分人没必要在三四线城市买房。

当然最重要的是，三四线城市房价下跌是大概率事件，至少对大部分三四线城市来说，未来房价下跌的可能性更大。而在房价下跌可能性大，就意味着买房会亏本，这是所以购房者都不想看到的事情。更别说现在买房需要动用家里“六个钱包”，一旦房产贬值，遭受损失的就不是一个人的事情，而是全家人的生活都会受到影响，这是不能用来冒险的事情。



为什么说三四线房价下跌的概率大呢？原因其实很简单，就是现在三四线楼市承受着多方面的压力。最基本的一点就是人口！楼市调控到现在，所有人都应该清楚意识到人口走势直接影响到房价走势，而大部分三四线城市的人口都呈现出外流趋势。而这种人口走势其实就决定了三四线城市的房子会越来越不值钱，甚至会出现像鹤岗、阜新一样的极端现象，到时候几万块钱就能买一套房。实际上楼市里的确有专家预测，三四线城市的房价下跌50%才能回归合理水平，虽然这需要很长一段时间才能达到，但房价下跌的趋势却不会改变。这就是为什么笔者不建议大家去三四线城市买房的原因。



其实现在三四线城市之所以会出台政策刺激楼市，就是因为房子卖不掉，如果现在去三四线城市买房，那么等到未来利好政策消失之后，手里的房子肯定会出现贬值。房住不炒是为了楼市发展的主流趋势，现在的中国楼市已经进入到新的阶段，以前那种随便在哪买房都能赚钱的时代已经彻底结束。对于所有购房者来说，在买房的时候最基本的一点就是考虑自己的居住需求。如果有居住需求，那么就算是三四线城市这种房价下跌可能性大的城市，也能买房，因为只要你把房子真正的利用起来，房价涨跌其实并不会有多大影响。

强绝商爸摇

现在买房子的基本都是有房子的人，现在没房子的人要不回农村盖楼房，要不去小县城买房子吧。

王俊杰2017

房价降吧，就算降一半出卖，购房者就算吃大亏也无所谓。