速度！2210元3个月可落户！新政抢人猛，南沙利空了？

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昨天广州人社局发布的征求意见通知，广州7区将放松入户政策。


凶猛的抢人政策，被网友戏称：来了就是广州人。


而一直靠人才购房政策松限大杀四方的南沙，这次，有“危机感”了。







放宽限制，广州抢人
中介：2210元3个月可落户


一石激起千层浪，广州放宽入户政策，中介马上打出“2-3个月搞定户口，价格美丽”的广告。


根据中介口径：只需要交齐户口本、身份证、相关学历证书、社保参保记录以及落户地址等电子版照片材料即可。


渠道价只需2210元，3个月左右就可以办好户口。







了解的过程中，楼市君发现，若然不满足新政入户要求，还有其他“渠道”可以入户：通过考系统集成项目管理工程师获得证书，价格45000元。


而新政之下，中介办证的时间短、收费低，广州入户门槛似乎越来越低了。来了就是广州人，没毛病。


年轻人房票增加
中心区变相放松限购


从意见通知的其中一个条件—“28岁以下”就知道，新政其实是为了留住年轻人，但同时也给年轻人提供大量的房票。


此外，根据本次意见通告，通过新政策入户的人员入户后，再买三年社保就能购买天河、越秀、荔湾、海珠中心区的房产。







相对于之前要买够5年社保才能在天河、越秀、海珠等中心区买房的政策，本次意见通告相当于把28岁以下、大专以上的外来人口通过1+3年社保就能入户买房。


如果本来就已经买了规定行政区一年以上社保的，只需再买3年就够格。


5年社保变成3年，限购政策仿佛变回3年前，拥有买房资格的人多了，中心区房价这次可能真的“按不住”了。


政策分流购买力
投资客会离场南沙吗？


入户政策松绑，本来是件好事。但是对于远离中心区的南沙来说，可能面临更大的竞争。


南沙靠着高端的定位，和宽松的政策，在过去一两年赢得不少深圳客的青睐。


但是就目前而言，南沙产业基础薄弱，常住人口约80万人，排广州倒数第二，每次楼市大热都是靠着政策利好拉动。

明珠湾效果图 来源：网络

看回近四年数据（来源：中指院），2016-2018年的南沙房价比较稳定，没有太大波动。直到2019年，南沙楼价才猛然飙升，突破2字头，到今年已经接近3字头。


那2019年的南沙到底发生了什么？


第一，南沙区被定位为粤港澳全面合作示范区；第二，本科以上的人才放松限购。再加上今年深圳收紧调控，更多购买力流向了南沙。







但像这样由投资客支撑的区域，政策风向一变，投资客也会摇摆不定。


现在广州7区都放开限制，南沙已经不是唯一的选择，经济实力强劲的黄埔就是它最强大的对手。


对于本次广州放开7区限制，你有什么看法？欢迎留言~

度素告

你觉得刚毕业几年的买的起中心城区的房子吗？