坐不住了！发布新信号，京津冀楼市要变天？｜幸福聚焦

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新信号！连跌三年后，京津冀楼市的风向要变了......

天津房地产市场，又传出一个大新闻：

从天津市政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，天津滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家置业。

在GDP跌出前十名且房价下跌成为热门话题之后，天津坐不住了。

根据现行政策，如果想在天津买房，则需要获得当地的户口，或者在三年内有连续两年的社保。该政策于2017年3月颁布。从那时起，天津的房价就连续三年下跌，从最高点下跌了21.8％。在近年来整体经济不景气的背景下，地方政府的收入下降了，对土地的财务依赖也在增加。然而，天津对土地的财政依赖也超过了50％，过去三年的土地拍卖总量保持不变，在1000亿以上的水平。但是，到2020年，天津土地拍卖形势相当惨烈。根据政府预算，天津的土地出让金到2020年将达到创纪录的1783亿元，但截至11月底，天津仅完成了813亿元，与年初的目标相去甚远。

凡斋1：买房送户口可以做一波的

喵喵fiona：700多人的公司疫情影响辞退了500多人拿什么买房呢主要没钱买房啊

映日荷花pinming：不是统招学历（自考），非京籍现在想去天津落户，买房都无门啊。

随遇而安30430347：不吃不喝要二十多年的收入才能买房，这正常吗！！！

忠言逆耳A：涨的时候百分之200的涨，跌的时候几年时间才跌那么一点点，不知道着的哪门子的急。

高层敲打巨头，警示炒房客：对抗大势，早晚死得很难看

最近，高层罕见提出“强化反垄断和防止资本无序扩张”的全新言论，这被广泛认为是对国内巨头和大资本家的警告。房地产投机活动也是加剧社会贫富分化的重要方式之一。这次言论实际上是对投机者的警告（伪刚需）：对抗大势，迟早要付出沉重的代价。

值得注意的是，房地产市场本身存在危险信号：房价温和上涨，但租金一直下跌，出现了严重背离。

房价和租金由不同的社会群体决定的，定价机制不同。换句话说，买房子和租房子不是同一群人。

房价是否能够上涨取决于社会尖顶上的一些富人（高收入群体），租金是否能够上涨取决于中低收入的普通民众，特别是白领阶层的就业和工资增长被称为“社畜”。房租是经济环境的温度计。只要经济环境发生变化，租房市场上的温度计就会立即显示出来，因为租房者的钱包不撒谎。

现在的经济环境有多冷？让我们看一下核心城市办公楼的空置率。

戴德梁行研究院的数据显示，深圳的租金在过去一年中下降了8.26％，写字楼租金下降了6.8％，空置率上升到24.5％。有媒体记者了解到，北京，上海，深圳，天津等地的办公楼空置率持续上升，有的甚至超过30％。

将来，房价要么下跌以适应租金，要么租金将上涨以与房价相匹配。

你认为哪种可能性很大？

能举铁的大小王：先降下来更有说服力

边走边拍的莉：房子卖不起钱就涨房租。总不能让自己不赚吧！

仰望长空：管他炒不炒，你想买就买，不想买就不要买！一个鸡蛋都要转几手，为什么买房就不行！现在的人就是这样又想什么都有，又不想出钱，那来那么好的事！如果一块钱一个平方你也欢喜我也欢喜，但是谁来建房卖呢？

那朵莲花：高房价是万恶之源。

李祥元律师：炒卖民生物资的行为，下一步会以非法经营罪，或者投机倒把罪复活追究。

云南15个州市房价冰火两重天 降的最猛的居然不是版纳

西双版纳的房价下跌是众所周知的事情，但有关机构的统计数据显示，过去一年云南宝山的房价下跌甚至比班纳州更为严重。

根据中国房价行情网的统计，过去一年云南省城市的房价可谓是两天的冰火两重天，尤其是宝山和西双版纳的房价下跌，与之形成鲜明对比，曲靖和文山的房价已经上涨。

增幅最大的是曲靖。今年11月，二手房价格为每平方米6143元，比去年同期增长12.47％；其次是文山，今年11月的二手房均价为5783元。过去一年中，房价累计上涨11.1％；宝山的房价跌幅最大。今年11月，房屋价格为6433元，比上年同期下降12.18％；西双版纳去年的房价下跌了11.87％，11月份二手房的平均价格为7564元。

此外，在云南的地级市中，大理的房价关注度也很高。

大理的房价在2016年之后继续上涨，从年初的6000多上涨至今天的一万三四。住房价格基本上翻了一番，成为西部地区唯一一个房价成千上万的非省会城市。今年，大理的房价上涨已逐渐减少。国家统计局的数据显示，过去一年新房价格同比上涨了2.55％，二手房的累计涨幅为3.3％。

中间汉：云南除了昆明，大多有价无市。比如曲靖，房价确实涨了，出现好多“鬼城”，空置特高。人口流出远大于输入，而且三千内收入是大多数人。

一生you有你：丽江的暴跌还没有开始、估计2022年前后、会让人难以想象的成为鹤岗、乳山一样的结局！因为旅居噱头被海拔气候等事实打败

青香树69881442：玉溪市的房价会跌点吗

以茶a会友：现在景洪好像也就五六千吧 西双版纳估计不会跌 还会有增长的可能性 第一是气候 版纳的气候四季如春适合养老 再者就是普洱茶出名

风雨乔木：文山已扛不了多长时间，降价是迟早的事，三七价格下跌，房价还能扛多久！

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什么大师特

希望全国房子一平米都超过百万元，全中国人拿出一个都是亿万富豪，快快实现这个梦想吧！加油加油！！！[赞][赞][赞]

飘渺九月

妙房就应该是罪恶行为。

寒郁轩良

咬牙坚持，房价坚决不能跌！不然我存的房就賠大发啦！

飘渺九月

人口下降，一个人住一间都剩一半，看买了放那干嘛？[捂脸]可以做墓穴

崔炫俊献

我提议把工薪阶层工资减一半，看房价还牛不

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看起来降价，其实原来的房价高的离谱。

hecgdge4

涨这些年了！掉点就不干了！

飘渺九月

土地经济

我放心你带套猛

快涨吧，跌了也买不起了