冷清的燕郊楼市，竟然在今年10月迎来春天，成交量上涨29倍

幸福341

冷清的燕郊楼市，竟然在今年10月迎来春天，成交量上涨29倍

这些年房地产市场的火爆，吸引了不少房产投资者的进入，对于房产他们似乎有情有独钟的热爱，虽然很多行业投资都很赚钱，但房地产市场的赚钱却是最稳定也是收益相对最高的，放眼望去，几乎少有哪个行业的投资收益能和房地产市场相媲美，于是越来越多的人愿意把钱投入到楼市，大到开发商，小到普通购房者，都是如此，炒房行为在楼市中几乎无处不在，10多年前的温州炒房团、山西炒房团大家应该都有听说吧，只要他们想去哪个城市炒房，当地城市的房价必会发生明显的上涨，看看温州，10年前的房价最高的时候就有两三万了，可现在的房价却回落到了1-2万元左右，炒房者影响房价只是一时的，并不能长久！

而最近几年炒房最为大家熟知的就要属燕郊地区了，因为其优越的地理位置，被很多人誉为“北京睡城”，对于一些在北京买不起房，但又想长期留在北京的人来说，燕郊成为了他们居住的首选，因为燕郊距离北京只有几十公里，每天的通勤时间大概只有1-2个小时，对于大城市工作生活来说，这样的通勤时间并不算久，因此，不少的北京刚需前来燕郊买房，而燕郊的房价也被炒房者炒起来了，从当初八九千元的均价涨到了最高的三四万元每平米，房价直逼北京，这不仅没有让刚需们怀疑，甚至还让他们非常着急，怕到时候燕郊房价继续涨，就再也买不起了。

那时候燕郊楼市的火爆程度不言而喻，可就在炒房者如火如荼的享受燕郊楼市带来的价值红利时，楼市调控来袭，一时间燕郊的楼市环境急转直下，最近几年都没有恢复过来，房价虽然直接下跌了近50%左右，但买的人却更少了，因为这次楼市调控也让刚需看清了燕郊楼市的本质，燕郊就是燕郊，不是北京，再近都只是河北燕郊。

这几年燕郊楼市的冷清和之前的火热形成了鲜明的对比，几乎所有人都看扁了燕郊楼市，可最近燕郊楼市却一反常态，迎来了大爆发。据消息称，今年10月份，燕郊楼市的成交量同比上涨了29倍，其中，某楼盘3天就卖光了1700套商住公寓，只是价格维还持在2万元/平米左右。

房价虽然没有涨，但这一波销量高峰却让不少人震惊了，包括笔者，因为这完全可以用“抢房”来形容了，要知道调控之后，燕郊的楼市可是处在一个无人问津的地步，当地不少房产中介都撤出了，燕郊楼市几乎是被抛弃的状态，而这一波销售热潮难道要预示着当地楼市即将回暖反弹吗？笔者觉得不一定，因为从网上了解的消息称，这些公寓单价都在1万元左右，总价其实也就是四五十万左右，不少北京出来的刚需，真的只是想买个小房子落脚而已，没打算长期居住。

所以在笔者看来，这只是短暂的过热而已，并不能印证燕郊楼市复苏了，如果是住宅卖的好，笔者都会认为是要反弹了，毕竟住宅总价高，一般都是居家居住，而公寓大多都是单身青年居住为主，只是把公寓当做租房而已！

白云追月素

燕郊的房能随便买吗[呲牙]

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有一种心里叫“利好心理”，就是从利于自己的角度去看问题，哪怕被现实一次次打脸，但下次还是会把脸伸出去，
就如当今楼市，有几套房子的看到的都是未来利于楼市涨价的新闻，哪怕楼市在跌，他看到的也是未来的大涨，
而那些没房子和买不起房子的永远看到的都是房价的下跌趋势，哪怕现在已经跌了，他看到的消息还是会继续跌、跌跌跌，
这也是有房子的永远有房，甚至几套房。不买的永远看跌，所以没房子的会一直没房。