广州年底楼市要加一把柴？

简单350

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[size=0.833em]湾区的“差别化户籍政策”又迈出了关键一步。


[size=0.833em]今天，广州市人力资源和社会保障局发了一个征求意见通知——







[size=0.833em]在《广州市差别化入户市外迁入管理办法》中，有这么一段：







[size=0.833em]白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区，将实施差别化入户政策。


[size=0.833em]具体的要求是：


[size=0.833em]大专学历+28周岁及以下+连续交1年社保。


[size=0.833em]要知道，之前要想靠学历成为广州人，是至少需要本科以上的。


[size=0.833em]虽然只是个征求意见稿，但消息一出，票圈已经开始沸腾了——


[size=0.833em]广州刚刚登上全国二手房涨幅第一的宝座，又放开人才落户，是要给广州年底的楼市，再加上一把柴吗？







[size=0.833em]其实，广州落户政策的放开，早有预兆。


[size=0.833em]早在去年4月，国家发改委就在《新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中明确，要鼓励“超大特大城市取消郊区、新区落户限制”。


[size=0.833em]所谓的“超大城市”，是指城区常住人口500万以上1000万以下，而常住人口超千万的城市，被归为“特大城市”的范畴。


[size=0.833em]在湾区，这样的城市总共三个：


[size=0.833em]深圳、广州、东莞。







[size=0.833em]今年年初，广东省政府工作报告中回应称，今年广东将加快推进新型城镇化，放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制。


[size=0.833em]于是，整一年，两位大佬都在旁观大湾区的小弟们“抢人”。


[size=0.833em]神马佛山放开T卡啊，东莞人才入户放宽年龄限制啊，惠州全面取消落户限制啊，江门入户“零门槛”啊，珠海放宽落户条件啊……


[size=0.833em]争抢了一轮人才之后，大佬们也出手了。


[size=0.833em]深圳落户本来门槛就极低，降无可降，只有广州还有降低门槛的空间。


[size=0.833em]上个月，南沙传出酝酿“差别化户籍政策”（详情可看→取消落户限制，南沙的房价就能涨破天了？[size=0.833em]）广州放松落户这件事，才出现了松动的迹象。


[size=0.833em]当时，在我们的稿子下面，大家关注的点，有点清奇：







[size=0.833em]不少人打着小算盘，希望“曲线救国”，把户口从南沙迁入，再迁去其他区。


[size=0.833em]没想到细则挂出来的时候，已经是覆盖大半个广州的普惠性政策了：


[size=0.833em]除了越秀、海珠、天河、荔湾四个中心主城区无法松动，其他的区域都开启了抢人模式——对28岁及以下，最为年富力强的“人肉干电池”们，敞开了落户的大门。


[size=0.833em]而且，之前“曲线救国”的理想，也落入了现实——通过这个渠道迁入落户的人，只需要缴纳社会保险满三年，就可以在全市行政区内进行户口迁移。







[size=0.833em]真是完美。


[size=0.833em]当然，即使是这样，落户条件也没有比深圳更宽松。


[size=0.833em]毕竟，同样是大专毕业，35岁之前+1个月社保，就拥有当深圳“干电池”的资格，而要想落户广州，得28岁之前申请，还得有1年社保，时间上要紧张得多。


[size=0.833em]如果这样来看，广州的人才落户政策，未来还有很大的放松空间。







[size=0.833em]那么，落户条件的放开，到底对广州楼市有什么影响呢？


[size=0.833em]确确实实，是有利好的。


[size=0.833em]讲真，这一年来，广州虽然没怎么降低落户门槛，但购房门槛，一直是悄咪咪地一降再降的。







[size=0.833em]之前，虽然你不能成为广州人，但可以想办法让你拥有广州的房票啊！


[size=0.833em]你看，番禺的在校大学生都可以买房了。


[size=0.833em]但是，讲真，对于“大专生”，尤其是“年轻的大专生”这个群体，拿房票一直不是件容易的事。


[size=0.833em]除了增城从化本来就不限购，南沙区可以通过中级职称的方式换一张房票之外，大专生要在其他的区域买房，几乎没有渠道。


[size=0.833em]所以，对于花都、白云、番禺、黄埔四个区而言，这个政策是可以直接提高本地楼市购买力的。


[size=0.833em]而黄埔、番禺这种本地购买力强劲的区域，会获得最大的利好。


[size=0.833em]顺便说一句，刚刚公布的国家统计局数据显示，广州无论是新房还是二手房销售价格，环比涨幅均居前列，其中，二手房的涨幅已经达到全国第一。


[size=0.833em]在这个节骨眼上，还要释放更多的楼市购买力？


[size=0.833em]耗子尾汁啊……


[size=0.667em]（以上为正文，来自局姐）

阿豆学长长ov

肇庆清远的房估计凉到零下80度了