最新数据！楼市销售实现双涨 房价也涨？

塞翁364

[size=0.944em]12月15日，国家统计局公布2020年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况，相关数据显示，11月份房地产开发多个维度数据同比均有所增长，增速也有所提高，商品房销售面积和销售额年内首现同比“双上涨”。
[size=0.944em]一、房地产开发投资完成情况
[size=0.944em]1—11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。



[size=0.944em]1—11月份，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%，增速比1—10月份提高0.3个百分点；中部地区投资26012亿元，增长3.6%，增速提高1.2个百分点；西部地区投资29746亿元，增长8.3%，增速持平；东北地区投资5245亿元，增长6.2%，增速提高0.6个百分点。
[size=0.944em]1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2%，增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积637903万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积147344万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点。其中，住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8%。
[size=0.944em]1—11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份扩大1.9个百分点；土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。
[size=0.944em] 二、商品房销售和待售情况
[size=0.944em] 1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。



[size=0.944em] 1—11月份，东部地区商品房销售面积61468万平方米，同比增长5.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点；销售额82568亿元，增长12.6%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7个百分点；销售额29898亿元，下降1.4%，降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米，增长1.9%，增速提高0.9个百分点；销售额31267亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3个百分点；销售额5236亿元，下降3.2%，降幅收窄1.6个百分点。
[size=0.944em]11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。
[size=0.944em]三、房地产开发企业到位资金情况
[size=0.944em]1—11月份，房地产开发企业到位资金171099亿元，同比增长6.6%，增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款24256亿元，增长5.4%；利用外资154亿元，下降4.7%；自筹资金56666亿元，增长7.9%；定金及预收款57384亿元，增长5.3%；个人按揭贷款26983亿元，增长10.6%。



[size=0.944em]四、房地产开发景气指数

[size=0.944em]11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.55，比10月份提高0.05点。



[size=0.944em]目前房地产开发投资等指标同比增速继续加快，商品房销售面积、销售额累计增速年内首现“双涨”，受疫情影响已基本消退。随着年底业绩冲刺，房企或将加大“以价换量”的优惠折扣力度促进成交，今年全年的商品房销售规模有望超过去年。
[size=0.944em]房价方面，依然保持稳定，11月全国商品房销售均价为每平方米9865元，自7月破万元、8月达到最高值后，连续3个月环比下降。
[size=0.944em]近期，中央多次强调楼市调控，调控将持续严格不放松，房住不炒不会变！据数据统计，7月起全国共推出房地产相关政策141次，深圳、东莞、杭州、无锡、南京、沈阳等城市发布了限售、限购等政策，提高贷款和房产转卖门槛，进一步深入打击投资需求。