总价382万起，万樾府再推311套住宅，明日摇号｜深圳楼市早7条

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2020年12月14日全市新房住宅成交信息（单位：套）

全市226；宝安59；福田3；龙岗21；罗湖0；南山10；盐田1；龙华35；坪山51；光明42；大鹏新区0；深汕4。

1、总价382万起，坪山万樾府再推311套住宅

据深圳市住建局备案信息，坪山万樾府将推售建面约94-124㎡住宅311套，均价约4.2万/㎡，单价3.9-4.3万/㎡，总价382-539万/套。目前，该楼盘已完成购买人资料登记，将于12月16日公证摇号。

据了解，该楼盘已在11月26日首次开盘，推372套住宅当天售罄，总价区间在326-492万/套。

值得留意的是，坪山万樾府本次开盘登记资料延续上次操作，继续使用“线上购房诚意登记APP”。

万樾府位于坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧，距离在建14号线“沙湖站”约400米。

2、国家统计局：深圳11月新建商品住宅价格环比持平

国家统计局12月14日上午发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月有36座城市新建商品住宅价格环比上涨，比10月时减少了9个，44座城市二手房价格环比上涨，比10月时增加了5个。

南方+记者发现，四大一线城市中，北京新建商品住宅价格环比下降0.1%，上海、深圳环比持平，广州则出现0.9%的环比增幅。而在二手房方面，四大城市均有不同幅度的增长，最低的上海环比也有0.3%的增幅，而广州环比增长0.8%，成为二手房价格环比涨幅最大的城市。

3、外环高速深圳段通车倒计时，一期工程近日通过交工验收

记者14日从市交通运输局获悉，外环高速公路深圳段一期工程近日顺利完成交工验收，正式进入通车倒计时。建成通车后，将成为粤港澳大湾区交通网络中的又一条重要加密线，以及深圳都市圈融合深莞惠协同发展的强力助推器。深圳段一期工程将设沙井北、松岗南等12处互通式立交。

4、13号线西丽火车站已初步具备施工条件

记者从中建深圳地铁13号线项目部获悉，12月11日，西丽火车站红线内某仓库拆除工作顺利完成，提前达成《深圳市2020年轨道交通工程建设责任书》要求，这是继10月22日拆除2栋仓库后，又一重要征拆节点，为西丽火车站基坑开挖提供了有效作业面，标志着西丽火车站已初步具备施工条件。

为确保西丽火车站建设目标顺利实现，在深圳市轨道交通建设指挥部办公室、南山区城市更新和土地整备局等单位的大力协调下，中建深圳地铁13号线项目部依据相关法律、法规，严格按照征收标准，扎实开展西丽火车站征拆工作。据悉，自西丽火车站及相邻区间征拆工作启动以来，已累计完成征拆面积26350.97㎡。

5、光明科学城中心区设计图出炉

近日，随着光明科学城中心区城市设计国际咨询最终整合成果落地，光明中心区宏伟蓝图更加清晰、具体。清凉城市、科学环廊、科学方舟和idea科学创想交流空间等先锋规划理念将以光明中心区为载体，打造具有在地性和前瞻性的活力中心区，成为适合科学家工作、交流与生活的家。光明科学城中心区城市设计成果出炉标志着光明科学城中心区规划建设进入崭新阶段。一座绿色生态、活力创新、疏密有致、尺度宜人的新时代高质量发展城区正在崛起。



科学方舟效果图



科学公园站效果图

6、强管控时代的房价: 上涨动力渐失

年末，监管层在多个表态中提到“房住不炒”，这被解读为政策不会放松的信号，同时也是房价“维稳”的利好因素。

经过收紧信贷、强化调控等一系列动作，今年的房价上涨曲线，正在趋于缓和。

12月14日，国家统计局发布数据显示，今年11月，70个大中城市的房价涨幅回落。70个大中城市中，有36个城市的新建商品住宅价格出现上涨，数量为今年3月以来的新低。

平均来看，一二三线城市的房价涨幅均有持平或回落。其中，二三线城市的房价涨幅较低，一线城市则重新领涨。

国家统计局对房价变化的表述口径，已经从前几个月的“保持平稳”，变为“稳中有落”。按照机构的观点，随着各项调控政策的出台，房价上涨的动力正在弱化。

临近年末，房地产政策层面的动作频繁。监管层在多个表态中提到“房住不炒”、“促进房地产市场平稳健康发展”。这被解读为政策不会放松的信号，同时也是房价“维稳”的利好因素。

7、大鹏一旧改项目“工利保”公示

15日，深圳市规划和自然资源局大鹏管理局公示，变更贝添利“工利保”项目建设用地规划许可内容。据了解，该项目原为工业用地，已取得建设许可证，调整为二类居住用地后，需变更项目建设用地许可内容，公示期10天，自2020年12月15日-24日。

公示提到，变更前位置为葵涌工业区，用地面积39999.3㎡，土地用途为工业用地，建设规模为72000㎡；变更后大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，用地面积为28835.69㎡，土地用途为居住用地，建设规模为144170㎡，其中安居型商品房132420㎡，配套商业5400㎡，公共配套设施6350㎡。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳商报》《宝安日报》《21世纪经济报道》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值