楼市资金遭监管严格，今年每天破产1.5家房企，房价难涨

十二音阶囤

2020年已经接近末尾了，开发商面临的处境却丝毫没有转好的迹象，根据数据显示今年前10月全国就已经有453家破产的开发商，平均每天就有1.5家房企宣布破产！这就充分说明现在的楼市对开发商有多不友好，而之所以会出现这么多破产的开发商，其实很大一个原因就出现在楼市资金上。因为在楼市调控之后，银行就在不断收紧有关于流向楼市的资金监管，不仅收紧了面向开发商的抵押贷款，就连购房者贷款门槛都受到了限制。特别是对于对于资金违规挪用的现象更是进行极大力度的打击，中国证券网数据显示，今年11月银保监局就开出了15张跟房地产相关的罚单。



过去这些年里中国的房价为什么会出现大幅度的上涨，原因有很多，但其中很重要的一点就是资金的支持。因为房地产行业对经济发展的巨大推动作用，所以在过去的这些年里不管是开发商还是购房者，几乎店铺很容易就能从银行获得资金的支持。大量资金流入房地产行业，这就导致了房地产行业空前繁荣，房价也在充足资金的支撑上不断上涨。

因此从这个角度出发，一旦把楼市资金流向控制住了，那么市场上的房价就很有可能会出现下跌。实际上这一轮楼市调控也的确是这样做的，不管是限贷还是控制开发商抵押贷款，都是在限制楼市资金。当然效果也十分明显，例如今年楼市里就出现了一批降价促销的开发商，甚至还有七折销售的开发商。



那么未来一段时间里，对楼市资金的监管力度会放松吗？在笔者看来这是不可能的事情。首先“三条红线”的影响下就决定了开发商必须要控制自己的负债率，不能像以前那样随随便便发行债券，这就极大的限制了开发商的资金来源。其次，前不久银保监会下发文件明确指出，严禁险资进入房地产行业！要知道目前全国排名前50的房企中，有三分之一房企的大股东来自于险资，如果不让险资进入楼市，那开发商现在的资金来源就会受到一定冲击。最后，银保监局对资金流向的监管依旧严格，例如中国证券报统计的数据显示，11月银保监局对银行累计发出72张罚单，其中有15张指向房地产领域，有7张罚单出发金额超过100万。



从上面的这几个迹象来看，目前楼市对资金的监管力度依旧严格，在这种情况下不管是开发商还是购房者都会受到一定压力，房价走势也会受到巨大限制。至少在笔者看来，未来市场上的房价基本上不可能出现大幅度的上涨，就算上涨也只能是小幅度稳定上涨。当然随着开发商面临的销售压力进一步加大，不排除开发商继续降价促销的可能。不过需要注意的是，因为开发商目前的利润已经很低了，所以就算降价也不可能有多大空间的下跌，如果是期待着买“白菜价”房子的刚需，可能要失望了。

强绝商爸摇

有人买吗？售楼处排队是老太太领赠品。

侬去斯

其他服务娱乐it科技农业服装等行业，每天破产多少家？

我是来围观的逊

那为什么沈阳的房价还在涨

勇敢的树袋熊1

开发商已经把钱挣够了，破产没关系

飘渺九月

别想涨了，降多少没人买，卖的晚了就赔大了，有住就行。

度素告

好消息，每天破产15家更好。

白云追月素

哈哈，黄金结果都会变动，房价那会只升不降？

真不是我干的的

开发商撤了，没人盖房子了，房子供不应求，你说未来房价应该涨还是跌？

王俊杰2017

没人买可以，房价不能跌，