[size=0.667em]稀缺资源，买家向来必争，楼市珍稀产品，亦然。
[size=0.667em]时下，广州迎来了“复式荒”，买到的机会仅4%。
[size=0.667em]今天，这个万里挑一的复式曝光，2.0低密墅级复式，85平就可以做4房，118平做5房，周边配套齐全，每一户都可以享有一线山景景观...是珍藏，亦是绝版。
[size=0.667em]长岭居效果图
[size=1.778em]01[size=0.833em]复式住宅供不应求全市占比不足4%，渐成孤品
[size=0.667em]复式住宅已成为地产界的一股清流。
[size=0.667em]其凭借高使用率、上下分层、高私密性等优势，受到买家的广泛青睐。
[size=0.667em]尤其在后疫情时代，复式住宅更是表现出了惊人的爆发力。
[size=0.667em]今年复式需求一路攀升，11月成交量相比1月增长了7倍不止，势头凶猛。
[size=0.667em]然而，在供应量方面却不升反降，尤其下半年需求爆发期间，全市供应低至68套，大有供不应求之势。
[size=0.667em]不仅如此，放眼全市的住宅市场，复式住宅同样稀缺。
[size=0.667em]据中指院，广州今年住宅上市96444套，复式仅3803套，占比约为4%，可谓凤毛麟角。
[size=0.667em]此外，2018年广州政府发文：“套内建筑面积小于144平的复式住宅，不能再通过中空，实现面积增值”，这也意味着，复式住宅渐成孤品。
[size=0.667em]这般背景下，黄埔的天健天玺，85平做四房，堪称是孤品中的“绝版”。
[size=1.778em]02[size=0.833em]85平做四房，实用率最高120%颠覆传统，天健天玺神级复式曝光
[size=0.667em]传统的住宅，往往在朝向、景观、空间以及通透性上顾此失彼。
[size=0.667em]除了户型格局上的局限外，楼栋结构是最大的限制，也是根源。
[size=0.667em]天健天玺，此次，是对传统复式的颠覆，分寸之间，尽是舒适，简直是神级之作。
[size=0.667em]天健天玺效果图
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[size=0.667em]打破传统，从根源改善居住条件
[size=0.667em]中国人骨子里是挑剔的，传统户型问题多多，已不能满足理想的居住需求。
[size=0.667em]如传统的塔楼设计，前后户型通风及采光性则能要大打折扣。
[size=0.667em]但在这里，天健天玺勇立潮头，打破楼栋限制，一切理想居住需求，都是既有条件。
[size=0.667em]天健天玺首创了蝶式布局，楼栋之间呈点式错开排布，既保证楼栋之间拥有舒适的楼间距，采光及通风性能也相应加强。
[size=0.667em]最大的好处还在于，做到了户户全南向，景观、采光、通风都更佳。
[size=0.667em]天健天玺效果图
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[size=0.667em]用空间魔法，创造双层人生
[size=0.667em]传统的复式，空间尺度和功能分区上，也难以兼顾。
[size=0.667em]要么过于追求功能性导致分割不合理，要么追求尺度，导致空间浪费。
[size=0.667em]看过之后才发现，天健天玺玩起了空间魔法，即将推出的85平/95平四房、118平五房，都突破了空间的限制。
[size=0.667em]既能拥有别墅般的空间感，实用性也很高，是完美的“双层”人生。
[size=0.667em]分层而居，享“双层”人生（效果图）
[size=0.667em]首先是空间感，例如118平的墅级五房，空间尺度简直媲美别墅产品。
[size=0.667em]一楼带超大入户花园，这是独栋别墅常见的标配，在这里，你也能拥有私家花园。
[size=0.667em]全屋采用玫瑰金、简约白为装潢主色调，高级感油然而生。
[size=0.667em]客餐厅一体，3.8米的开间，进深近10米，贯通阳台面积可达40平，这是什么概念？
[size=0.667em]可能你在外面租的房子还没有人家客餐厅那么大，不是一般的“豪”啊。
[size=0.667em]118平客厅，尊贵大气（效果图）
[size=0.667em]景观方面也无敌，从入户花园到玄关再到卧室，楼上楼下都是全明开间，但凡有窗户的地方，都可以看到绝美山景，不仅空气清新，景色尤为迷人。
[size=0.667em]二楼的主卧是近22平的三进式豪华套房，带独立超大衣帽间、妻子的衣服、鞋子、包包、首饰等等都有了属于自己的“家”。
[size=0.667em]全屋的豪宅配置，酥软大床、柔和的灯光，窗外的巨幕星空，在这样浪漫的环境下入睡，每天都会精神饱满。
[size=0.667em]118平主卧，浪漫温馨（效果图）
[size=0.667em]就连主卫都十分宽敞、与星级酒店、度假酒店的豪华和气派如出一辙。
[size=0.667em]这里还有一个比较迎合年轻人喜好的设计，那就是全落地的玻璃窗，窗外的山景、园林还有星空，都是Imax版。
[size=0.667em]下班回来泡个热水澡，小酌红酒一杯，一天的疲劳皆可散尽。
[size=0.667em]118平主卫，星级酒店般奢华（效果图）
[size=0.667em]118平的复式，天健天玺“玩出”了一个143平的大平层的舒适度，实用率高达120%。
[size=0.667em]拥有尺度感的同时也兼具实用性，如95平爆款户型，不仅能做到四房，还带三个卫生间，可以做到主卧专属、家人专属、客人专属，便利性及幸福指数爆棚。
[size=0.667em]户型灵活度方面也比较高，可打造成3个套房，私密性更有保障。
[size=0.667em]95平主卫，多卫生间设计，幸福感爆表（效果图）
[size=0.667em]85平的明星四房，每一寸面积都利用到极致，全明空间，舒适性与实用性并存。
[size=0.667em]其拥有四个房间，主卧还带衣帽间，两个卫生间、厨房、客厅、餐厅等一套完整的生活体系。
[size=0.667em]85平舒适主卧，景观视野极佳（效果图）
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[size=0.667em]后疫情时代，会“呼吸”的健康房子更重要
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经历了疫情之后，人民对健康的房子有了更高的要求。
[size=0.667em]首先，健康的房子是会呼吸的。
[size=0.667em]项目的蝶式布局造就了全南向户型，冬天可避寒风，夏天的东南风最为爽朗。
[size=0.667em]另外，项目所有的卫生间都做了三段式设计，淋浴间、马桶间、梳妆间独立隔开，既干净整洁又卫生。
[size=0.667em]85平主卫三段式分离，干净卫生（效果图）
[size=0.667em]而且，每个户型都还有一定的拓展空间，可以做书房、儿童房、种花草、做健身房、品茗室、或者菜园子...
[size=0.667em]灵动空间随心切换，家，也可以每段时间不同样，时刻保持新鲜感。
[size=0.667em]118平儿童房，随心打造（效果图）
[size=0.667em]健康之外，好的房子还要买得值，高得房率一步到位最“划算”。
[size=0.667em]天健天玺的得房率在市场上都是十分罕见的，85平就可以做四房、118平甚至做到了五房。
[size=0.667em]相比市面上同等面积的产品，还多出了一间房，总价还能省下一辆豪车。
[size=0.667em]而且，85平/95平即可一步到位，完美契合了二胎时代、三代同堂的需求。
[size=0.667em]95平主卧，尺度感十足（效果图）
[size=1.778em]03[size=0.833em]自带“天”字系高贵基因2.0低密社区享无价圈层
[size=0.667em]项目如此不俗，皆因其天生自带高贵基因。
[size=0.667em]作为深耕地产行业近40年的房企巨擘，天健集团的每一次布局都高瞻远瞩。
[size=0.667em]天健天玺作为天健地产“天”字系顶尖之作，将缔造改善型人居典范，千钧之力，皆凝于一城。
[size=0.667em]项目整体地势大约抬高15米，加上约5米大堂，住在二楼即相当周边的7楼，从外围望去，仿佛空中花园。
[size=0.667em]天健天玺效果图
[size=0.667em]进入到社区里面，更是让人赞叹不已。
[size=0.667em]整个社区的容积率仅为2.0，要知道，2.0的容积率一般只出现在纯别墅盘中。
[size=0.667em]现下，能做到2.0的容积率新盘鲜有听闻，就连改善盘、豪宅盘都达不到。
[size=0.667em]广钢新盘容积率普遍大于4，广州10万+的豪宅像侨鑫汇悦台、世茂天樾、中海花城湾均超过7.0。
[size=0.667em]低密之余，社区40%的面积都被园林覆盖，业主目之所及，皆是苍翠欲滴。
[size=0.667em]可想而知，住在这样的低密社区中，居住体验感是怎样的妙不可言。
[size=0.667em]天健天玺效果图
[size=0.667em]另外，小区内部还配置幼儿园，让宝宝的全龄教育，从家门口开启。
[size=0.667em]还有商业街、游泳池、阳光跑道、全龄活动场地...等，内部配套自成一城，每个人都能在这里找到属于自己的领地。
[size=0.667em]天健天玺社区效果图
[size=0.667em]看到这里，已经让人很心动了，然而，惊喜还在继续。
[size=0.667em]除了墅级复式产品外，项目还有60席天地院墅，有天、有地、有院落，每一栋都是顶豪尺度。
[size=0.667em]未来，住在这里的都是高净值人群，非富即贵，能与之为邻，于邻里生活、小孩成长、家庭事业都大有裨益。
[size=0.667em]天健天玺天地院墅（效果图）
[size=0.667em]如此绝版复式、品质社区，在广州都难以找到与之匹敌的竞品，你要考虑的是，能不能抢到， 这一个问题而已。
[size=0.667em]绝版低密复式，这就足够了吗？不，天健天玺的地段也是王炸！
[size=1.778em]04[size=0.833em]科学城房价5年番一倍天健天玺畅享全能生活
[size=0.667em]广州目前最强势的造富之地，非黄埔莫属。
[size=0.667em]去年，黄埔GDP高达3502亿，紧随天河，成为广州”第二个财富高地”。
[size=0.667em]这当中，科学城贡献了近一半的财富。
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[size=0.667em]科学城房价5年翻倍，天健天玺坐享其成
[size=0.667em]科学城聚集了总部经济、IAB、NEM三大千亿产业，虹吸超过150家世界500强，近百家企业总部落地，未来前景无限。
[size=0.667em]房价5年内轻松翻倍，先前置业科学城的买家已乐得合不拢嘴了。
[size=0.667em]天健天玺正好处在科学城区域，搭上了这辆快车，可以预见，天健天玺的业主，也将是大赢家。
[size=0.667em]与此同时，黄埔的旧改是全市的重中之重。
[size=0.667em]3年内要改造66条村；共批复城市更新项目121个，面积占全市建设用地的1/3，未来的黄埔，将是珠江新城的景象。（数据来源：广州市黄埔区人民政府网）
[size=0.667em]而黄埔的旧改中，科学城是主场，有30个左右旧村都分布在科学城。
[size=0.667em]未来焕新城市界面的同时，科学城还将迎来一大波医疗、学校、商业...等配套。
[size=0.667em]天健天玺处在这样的“利好汪洋”中，物业价值及人民生活水平也会水涨船高。
[size=0.667em]黄埔区旧改分布示意图
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[size=0.667em]置身国际高端居住区，7轨畅达市内外
[size=0.667em]今年科学城7倍扩容，项目所处的长岭居板块被纳入了科学城的范畴，未来将享受着粤港澳大湾区制度创新先行区所带的风口红利。
[size=0.667em]长岭居还是政府斥资500亿，重金打造的山水新城生态宜居示范区，周边三山环绕，10大公园点缀，景色和空气都异常怡人。
[size=0.667em]天健天玺周边航拍图
[size=0.667em]交通方面也同样满分，7轨交汇，完美融入广州CBD“30分钟生活圈”。
[size=0.667em]项目周边汇聚了有轨电车1号线、21号线、6号线、7号线等7条轨道，可快速畅达科学城以及广州市区，抵达湾区核心城市也仅需1小时左右。
[size=0.667em]天健天玺紧邻有轨电车1号线长岭小学站，2站即可接驳21号线长平站，实现1站到区府，3站到天河，自驾在30分钟即可到达市中心。
[size=0.667em]天健天玺区位示意图
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[size=0.667em]吃喝玩乐教养娱一应俱全，享缤纷生活
[size=0.667em]周边的配套都在暗自发力， 吃喝玩乐教养娱一应俱全。
[size=0.667em]项目3公里范围内医养资源对标国际，国际宝能医院（在建）、广州附属妇女儿童医院等四家高端医养中心为健康保驾护航。
[size=0.667em]商业方面可谓大爆发，旁边就有40万平的长岭居门户商业综合体（规划中），加上超8万平的长岭居首个邻里中心（规划），足足相当于3个天河城，逛街、看电影、买买买都很方便。
[size=0.667em]40万平长岭居门户商业综合体
[size=0.667em]项目东侧一路之隔是科岭创新汇项目地块，斥资超8亿，将打造成集办公、公寓、五星级酒店等于一体的高端高新研发总部及“新基建”5G产业聚集区，听起来就很高、大、上。
[size=0.667em]科岭创新汇 图源：黄埔观察公众号
[size=0.667em]更振奋人心的是，香港大学国际研究院已确定落户长岭居，而香港大学的扩容地——元贝国际科教园，就在项目南侧。
[size=0.667em]政府如此倾斜，足以说明长岭居前途无限，而天健天玺的业主，将是最直接的受益者。
[size=0.667em]香港大学本部
[size=0.667em]公办的15年制的北师大实验学校也在附近，众多名校环绕，可以说，居住在这里，你的小孩已经赢在了起跑线上。
[size=0.667em]天健天玺周边配套一览
[size=0.667em]总的来说，天健天玺的产品力可以说没有对手，科学城的地段及房价涨幅更是如虎添翼，这样的王炸组合项目在广州已经找不到第二个了。
[size=0.667em]最后给大家一个小彩蛋：天健天玺将在12月19号举办一场高端经济论坛，邀请了丁力及业内大咖同台论道，届时项目样板房也同步开放，可预约参观。
[size=0.667em]如此宝贵的机遇，大家千万不要错过。 | 
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发表于 2021-1-4 21:17:44
