深圳整栋写字楼出售 【万科星宸大厦】招商处

深圳房产招商

【万科星宸大厦】整栋出售信息：

面积：整栋6184平米

售价：3亿

物业费：8.92元/㎡/月

产权年限：40年商业产权（2017-2057年）

交付时间：2021年11月30日

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

项目参数：

可售建面：约6184㎡

售价：3亿

产权证：13本

建筑高度：42m

建筑层数：9层

立面材质：玻璃幕墙

标准层面积：约1044㎡

柱距：11.2m X 8m

标准层层高：4.5m（挑空）

大堂交付标准：精装交付

电梯品牌：日立

电梯数量：4台

空调系统：VRV空调系统+新风系统

物管公司：万科物业

物管费：8.92元/㎡/月

产权年限：40年商业产权（2017-2057年）

交付时间：2021年11月30日

项目位置：深圳市宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

独栋产品价值：

【总部领地】：十字路口昭示性，独门独户

【总部门面】：双首层大堂，二层架空休闲区园林入户

（预留企业展示空间，可打造企业入户大堂/企业展厅/多功能空间）

【总部生态】：二层联通园林跑道，内含约136㎡花园阳台

【总部空间】：双层挑高（每层高约9m），可据企业需求灵活打造

【总部效率】：单梯服务面积约2000㎡，总部企业充足车位

销售电话：147-3755-3741（微信同号）

项目介绍

【近百万城市综合体，七大美好生活业态】：集住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、文体运动七大业态于一体，提供一体化一站式的商务生活配套。（万科里·运动主题商业、亚朵国际酒店）

【万科商务实力钜献，专业企服品质保障】：世界500强品牌开发，万科物业&万物商企双线企业服务。

【纯甲级商务集群，企业全生命周期】：约10万㎡甲级商务办公，涵盖企业不同周期办公物业需求。

（企业独栋—企业身份彰显，总部企业城市会客厅；甲级办公—企业形象升级，实力企业优质门面；创意办公—企业成长基地，中小企业进阶平台）。

【全场景生态公园，绿色商务城市名片】：打造24H开放生态公园，融合广场/园林/空中跑道/泳池篮球馆等不同层次空间，构建城市与公园融合的新一代城市文体中心。

【灵活资产配置，优质物业投资】：红本物业，可抵押贷款，资产变现，流通灵活；投资兼自用，稳定租金回报4%，资产保值增值；企业上市资产评估。

【甲级商务形象，甲级办公品质】：以国际甲级办公标准打造区域商务封面，满足区域企业对高端办公环境和形象升级需求，注重企业发展，有助企业更好的招揽高科技人。

销售电话：147-3755-3741（微信同号）