沈阳楼市量价齐跌，八万炒房客被套沈阳楼市，12月沈阳楼市分析

小雨敲窗y

沈阳楼市2020年12月第一周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从9721元变为9702元，本周下跌19元，跌幅微弱。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为144564套，142269套，143323套，上下震荡。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为4364套，4324套，4217套，持续下跌。

沈阳楼市的那些炒房客还真是一点骨气都没，这周不就是待售二手房数量又增加了1000套，二手房成交量又减少了100来套，至于吓的又开始降二手房挂牌价了。看来沈阳的那些二手房房东大部分还是比较清楚的看到沈阳楼市真实情况的，没被那些沈阳炒房客给忽悠了。

现在老有人鼓吹沈阳房价是个房价洼地，说是沈阳新房房价不断上涨，楼面价也在上涨，沈阳房价肯定要再创新高。只是这个人这么说的时候，故意隐藏了沈阳二手房市场的情况。他说的都是新房市场，就算新房房价涨的再高，私人买下来再往出卖的时候就会变成二手房，二手房房价的涨跌才是购房者需要考虑的重要因素。

目前沈阳楼市待售二手房数量高达14万3千套，而三个月的二手房成交量仅为4217套，平均也就是一个月1400套，一年就是16800套，那么按照现在的待售二手房数量来计算，在没有新增待售二手房的情况下，沈阳楼市去库存的时间大概需要8.5年。

沈阳二手房市场再不回暖，沈阳二手房房价估计下跌的幅度还要继续增加。









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我是来围观的逊

购房者，十年内不许上市，除特殊情况（死亡、离开城市）等……离开再来者三年内禁止购房……

就放荡不羁就h

别造谣报纸不这么说

强绝商爸摇

大连都抛售房子呢 问题谁买呢

什么大师特

现在人们都在卖旧买新，改善成大品牌高品质的新房，属于更新换代的时期，大量二手房卖出造成二手房挤兑，不足为奇。
现在只要卖二手房的人，或基本改善完毕 卖出多余的房产，或需要卖旧买新 购置改善的新房产。
所以二手房挂牌多少，并不代表沈阳的整体房价。

茉莉707

华晨宝马。都破产了。还说别的。 房地产还

度素告

炒房的是中介联合炒房团，普通消费者能炒起来吗。

什么大师特

沈阳是不是应该查查冷链？还研究房子呢啊

hecgdge4

房地产走下坡路是必然的

我放心你带套猛

房子本身就没有那么大价值