沙井清平华府被指收“品质提升费”，开发商：我没有｜深圳楼市早7条

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2020年12月9 日全市新房住宅成交信息（单位:套）

全市234；宝安 58；福田3；龙岗29；罗湖0；南山7；盐田3；龙华33；坪山55；光明46；大鹏新区0；深汕0。

1、沙井清平华府被指收“品质提升费”，开发商：我没有

日前，位于宝安沙井的楼盘清平华府关于额外收取3150元/㎡“品质提升费”一事，在网络传得沸沸扬扬。此外，多名读者向笔者反映，其登记资料系统崩溃、销售员态度冷漠等问题。笔者看到，9日开始，数百名网友就此在网络群聊中商讨对策。

对此，清平华府发布澄清声明否认额外收取“品质提升费”。



另据最新消息，因系统问题，清平华府增加线下渠道登记购房人信息。而有购房者透露，9日晚间登记购房人数已超过千人。



据了解，清平华府本次备案住宅693套，户型建面约69.8-130.4㎡，均价约5.2万/㎡，单价4.8-5.6万/㎡，总价338-740万/套。

清平华府项目位于宝安沙井，距离地铁后亭站约700米；项目总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成，地上33层，地下2层，容积率4.0，绿化率30%，规划总户数约1054套，其中包含约300余套回迁房，可售套数约700套，车位1100个。

2、均价6.8万/㎡推732套，中洲铂玺坊获批预售

日前，中洲铂玺坊备案商务公寓732套，商业447套，位于楼盘C、D座。

商务公寓方面，户型建面约33.3-66.7㎡，均价约6.8万/㎡，单价6.2-7.5万/㎡，总价227-477万/套；商务公寓为精装交付。

商业方面，户型建面约46-1325㎡，均价约7万/㎡，单价6.1-8.2万/㎡，总价340-9059万/套。

中洲铂玺坊为该项目是2010年二十大城市更新开工项目之一，于2012年立项并取得建设规划许可证，其早期由“深长城”投资建设，2014年中洲地产并购“深长城”更名为“中洲投资”。

资料显示，其拆除用地面积85407.2㎡，开发建设用地面积56486.1㎡，计容总建筑面积391000㎡，平均容积率6.9，物流办公用房189840㎡，商业、办公134360㎡（含地下商业3000㎡），商务公寓55000㎡（含人才公寓11000㎡），公共配套设施11800㎡。

3、深圳未来5年打造1至2所世界知名高中，新增超过10万个高中学位

未来五年，我市将新增高中学位超过10万个，引进一批品牌高中来深办学，打造1至2所世界知名高中，实现高中教育“量”与“质”的双提升。9日，市人大常委会调研我市高中教育发展情况时，市教育局透露上述信息。

据介绍，“十三五”期间，我市累计完成新改扩建公办普高14所，新增学位2.9万个。新增公办普高学位的69%布局在原特区外。仅去年一年，就新增公办普高学位6047个。深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学等市属优质高中到光明、龙华、坪山等区开办了大体量的高中校区。

在规模增加的同时，深圳高中的办学质量也在稳定提升，全市32所普通高中成为广东省国家级示范高中。高考一本率连续多年位居全省第一。今年高考一本率38.5%、本科率78.6%，再创历史新高。

4、深湾发展公司掷62亿摘得深圳湾超级总部基地1宗地，将建400米双子塔

2020年12月9日下午，深圳湾区城市建设发展有限公司（简称“深湾发展公司”）以62.46亿元成功竞得深圳湾超级总部基地T207-0055宗地（C塔及相邻地块项目）。项目规划建造楼高约400米，总建筑面积44万平方米的双子塔楼建筑，打造集办公、商业、酒店、文化、公共服务等功能于一体的企业总部、国际组织和机构服务平台。

C塔项目位于深圳湾超级总部基地核心位置，是片区“深湾都市核心”超高层地标之一。项目占地面积3.6万平方米，总投资约165亿元，规划建造双子塔楼，楼高约400米，总建筑面积44万平方米，主要包括办公29.2万平方米、商业5.5万平方米、文化4.4万平方米、酒店3万平方米以及相关配套设施。项目将打造集办公、商业、酒店、文化、公共服务等功能于一体的企业总部、国际组织和机构服务平台，直接面向符合条件的企业总部、国际组织和机构提供优质低价的办公用房和公共服务设施。

5、平湖安居房项目房源420套，配售均价18902元/㎡

记者从市住房保障署获悉，天鹅湖畔花园安居房项目近日开放网上看房，该项目位于龙岗区平湖街道，共提供安居型商品房房源420套，配售均价18902元/平方米。

天鹅湖畔花园位于深圳市龙岗区平湖街道天鹅路168号，该项目属于城市更新项目，共有10栋高层塔楼。其中9栋为商品房，1栋为安居型商品房（4号楼）。安居型商品房房源共有420套，其中:两房户型房源282套，户型建筑面积约65平方米，三房户型房源138套，户型建筑面积约86平方米。预计交付使用时间为2021年8月31日。

该项目安居型商品房配售均价为18902元/平方米（按建筑面积计算），室内未做精装修，交房标准以发布正式申购通告后，现场开放的安居型商品房样板房展示为准，具体申购事宜另行通告。有认购意向的家庭后续可密切关注深圳市住房和建设局网站发布的相关信息，及时提交认购申请。

6、龙华首个人才房项目安居尚龙苑正式封顶

12月9日上午，随着浇筑完楼顶最后一块楼板，龙华人才安居公司安居尚龙苑项目首栋塔楼主体结构正式封顶。

安居尚龙苑项目（06-06地块龙华区高级人才住房项目），为龙华区首个人才安居项目，位于民治街道民塘路与民兴街交会处西北侧，占地面积13210平方米，计容建筑面积47556平方米，总投资约8亿元。项目规划为龙华区高级人才住房，规划建设人才住房460套。

记者获悉，安居尚龙苑主要有5种户型，最大户型149.88平方米，主力户型则为70.71平方米和87.82平方米，全部精装修，同时配建幼儿园、老年人日间照料中心、社区服务中心等公共服务配套设施，可充分满足高端人才生活需求。项目于2018年10月开工，计划于2021年建成交付。

7、光明区多个住房项目用地获批复

记者从市规划和自然资源局光明管理局获悉，12月8日，内衣基地产业配套宿舍项目、薯田埔社区保障性住房项目（地块一）、薯田埔社区保障性住房项目（地块二）用地已获深圳市人民政府批复。

内衣基地产业配套宿舍项目位于光明区马田街道西环街道西侧，属于三类居住用地，用地面积为18927.6平方米。据悉，近年来，光明区加快内衣基地产业配套宿舍建设，用足用好各类住房筹集渠道，主动做好企业用房服务，全面营造宜居宜业的人才生态环境，切实服务实体经济发展。内衣基地产业配套宿舍项目依托光明内衣基地产业片区，力争打造成为绿色、宜居的青年社区。

薯田埔社区保障性住房项目（地块一）位于光明区马田街道西环街道西侧，用地性质为二类居住用地，用地面积为11827.49平方米。薯田埔社区保障性住房项目（地块二）位于光明区马田街道西环街道西侧，用地性质为三类居住用地，用地面积为11274.09平方米。据了解，薯田埔社区保障性住房项目用地面积2.4万平方米，总建筑面积19.6万平方米，其中住宅11.7万平方米，建设1833套人才保障性住房。

来源综合自《南方日报》《南方都市报》《深圳特区报》《深圳商报》深圳房信网、深圳市住建局

【整理】冯少文

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【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方+ - 创造更多价值

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