上海楼市，这个冬天有点热

阿豆学长长ov

11月，上海二手房成交套数，创近四年新高了！





量在价前，量价互动。


各位房友，只要略懂技术分析，看图说话，就该明白这张图的份量​了！


对于沪楼，2019年老杨就不悲观了，今年一直很乐观！


此时，仍在看空沪楼的，非傻即白……


下图是统计局公布的上海二手房价格指数涨幅，17－18年总体下跌，19年稳住了，今年上涨了，10月二手房价格同比上涨5.2%！







知识星球（名字：老杨房事圈）中，老杨这么回答铁粉的：


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今年以来，上海新盘热度明显提升。比如大虹桥，２０１７－２０１９年，很多新盘开盘卖不光，甚至不需要摇号。但今年，每个盘都要摇，而且都是抢的节奏。


新房市场，已经由之前的供大于求，转为供不应求了。


看一组易居院的库存数据吧：


截至2020年11月底，上海新建商品住宅库存为613万平方米，同比下降20%。11月上海新建商品住宅存销比为6.8个月，下半年来存销比一路下滑。


一般规律，低于10个月，房价易涨难跌。


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什么大师特

上海楼市的冬天，注定热的发烫，知道为什么吗？

清风吹袭断

@杨红旭论楼市 杨院长麻烦预测下 明年上海远郊的房价

侬去斯

4月份入手的新房，赶上了，现在二期要摇号，都不一定摇的上，认筹率比之前多1两倍

寒郁轩良

好地方，房价应该启蒙的是低价。

崔炫俊献

又是一个炒房的！！！

因醉鞭名马幌

涨了好

崔炫俊献

泡泡不破尽管吹，杠杆断裂独自悲！

强绝商爸摇

那么多房子拆了，不买房住那里，苦日子在等着买房人。

寒郁轩良

易居房地产研究院副院长，晚上好，您辛苦了！