上海楼市老龄化严重，上海房价明年大涨无望，12月上海楼市分析

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上海楼市2020年12月第一周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从51802元变为51868元，本周上涨66元，持续上涨。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为50452套，50491套，49269套，上下震荡。



这一周上海楼市的二手房挂牌价果不其然的又涨了，并且涨幅还不小。现在随着上海楼市待售二手房数量急速减少，那些上海的炒房客简直是沸腾了，各种开始炒作上海楼市，并且多次放话出来说上海有钱都买不到房子。其实上海楼市待售二手房数量从10月份开始减少到现在，少了7000套左右，这个降幅明显是房产中介人为下架二手房，并不是卖出去的。因为每天上海楼市虽然成交很多二手房，但是也有更多的二手房上架，不可能一下少了这么多二手房。



上海房价明年到底能不能大涨，彭叔认为上海房价大涨有两个前提，一是上海将自身的人口比例改善好，现在上海65岁以上的老人占比超过14%，排名全国前列，可以说是率先进入了老龄化社会，大家想想，买房这个事情，是年轻人买的多，还是老年人买的多。二是上海楼市的调控要放松，不需要放的多宽，把豪宅税取消了就行，只要上海取消了豪宅税，上海房价绝对会普涨一波。如果这两个问题都没解决，那么上海房价来年就大概率还是趴着。



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明绍宗朱聿键鼻

上海房价堪比英国的太阳☀️

内托体头

我买不需要安慰，面对现实比较好

楚一帆

不要小瞧老年人的购买力！

poney

有人坐不住了，已经放宽落户政策了，好点位置带学位的，价格坚挺的，稳中有升[捂脸]

晓望爷

不需要大涨。。。平稳拔高个5%就够喝一壶的了。

我心如烟卸

你一直看空！

侬去斯

能涨到十年收入买一平米大家快抢

清风吹袭断

没停过，只是大涨变成微涨了。你说不涨，涨了差价你出？

晓望爷

分析的真让人无语，只能说别害人了！